的时候，不是根据不可抗力免责，就是构成违约责任。实际上，这种责任和免责二分天下的局面是不合理的，原因就在于我国合同法没有规定情事变更原则，而不可抗力又总是作为法定 在违约责任与免责之外，尚有因合同变更或解除而不构成违约责任的领域，这一领域在时间维度上是在违约责任与免责之前的，情事变更原则正是在该领域中 ...
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的行为可能发生不良后果，但疏忽大意而没有预见或者虽然预见到了但轻信能够避免损害而发生的一种主观心理状态。主观过错是构成民事责任的主观要件，无过错则无责任。 赔偿。但因其防止损害扩大支出的合理费用，则应当由缔约过失方承担。 五、缔约过失责任与违约责任的区别 违约责任是指合同生效后，当事人一方不履行或履行 ...
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但在今年6月，甲告知乙：我反悔不想卖房了，况且房屋没有产权证，我们的合同本来就没有法律效力，我愿意退还你全部房款，并赔偿损失一万元。乙觉得现在 认为，在本案当中，甲乙双方签订的房屋买卖合同成立并生效。如果甲方违约，不交房也不办理过户手续，乙方可以向法院起诉要求甲方承担违约责任继续履行并赔偿损失；同时， ...
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但在今年6月，甲告知乙：我反悔不想卖房了，况且房屋没有产权证，我们的合同本来就没有法律效力，我愿意退还你全部房款，并赔偿损失一万元。乙觉得现在 认为，在本案当中，甲乙双方签订的房屋买卖合同成立并生效。如果甲方违约，不交房也不办理过户手续，乙方可以向法院起诉要求甲方承担违约责任继续履行并赔偿损失；同时， ...
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纳陶费尔案（Ochster VDe La Teur）。在该案中，合同双方当事人在1852年4月签订了一份雇佣合同，合同规定自6月1日起原告为被告工作3个月 损害赔偿。纵观各国立法条例，均没有赋予合同当事人对违约责任的径行请求权[38]。 还应指出的是，在合同法中与第108条相似的另一个条文是第94条第 ...
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我们认为还可以进行细化和补充： （1）施工单位无证、无照承包工程，所签订的合同无效。 （2）施工单位借用、冒用、盗用营业执照、资质证书承包工程，所签订的 资质、合同违约责任的认定和处理等等问题，因时间和篇幅的原因，本次探讨均未涉及，尚需进一步研究不当之处，望各位同仁批评指正。 成都铁路运输法院 钟欣 ...
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纠纷案件的诉讼结果，几乎是没有疑问的。业主很难证明物业服务企业未妥善履行物管义务，即使能够证明的，根据物业管理服务合同关于违约责任的约定，在物业服务企业提供 签合同的事情就应该是亲历亲为，对于必须遵守他人所签订的物管合同很难接受。 第九、有些物业服务企业与房屋开发商关系紧密，部分业主因对房屋不满而迁怒 ...
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居间合同约定首付4成，剩余部分贷款，导致双方对于房屋买卖合同条款不能协商一致。 2、签订房屋买卖合同后，无法贷足六成或者三套房暂停放贷或者因为不能 违约责任。 理由是： 1、首先对于合同履行不能应当允许解除应当没有异议，主要是一个违约责任的承担问题。无论是《民法通则》还是《合同法》，都认为一方承担违约 ...
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对双方均产生约束力。实践中，遇到服务期纠纷，一般都是根据当事人的约定来处理的，当然也包括违约责任的追究。但毕竟由于劳动者与用人单位在劳动关系中强势地位的不同 提供补助的，实质上可以理解为签订的是附条件的协议。 3、服务期长于劳动合同而没有签订新的劳动合同的，是按照原劳动合同的劳动报酬约定还是按照调增后 ...
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责任。但如果开发商没有在《商品房买卖合同》约定的期限内将发生了不可抗力或合同约定的其他免责事由告知购房者，开发商仍然要承担逾期违约责任。房地产开发商迟延 同类房屋租金标准确定。这是合同法规定的违约责任的具体化。合同法第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失 ...
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