世纪的典权，终将归于消逝的命运。[8] 最后，对于物权变动采取债权形式主义的我国来说，一旦在我国物权法中保留了典权制度，对于典权的设立、变更和中止都需要成立 形式的高度统一；[11] 而从立法内容上看却又属于一种物权。《担保法》在担保物权的种类、设立、公示以及效力等方面的规定体现了较为浓厚的“物权” ...
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因而无法根除上述现实买卖中的风险。不过并不能由此进行非此即彼的推论，认为合意加登记理论就能解决问题。由于后一理论也要依靠登记这一物权公示手段，因此对 登记册，经过不断完善，1896年民法典最终完成了产权登记制度的设计。参见高富平著：《物权法原论》（中），中国法制出版社2001年版，第568-569页； ...
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肯定让与担保合同的效力，确定股权让与担保是否具有物权效力的核心判断标准在于是否按照物权公示原则进行公示。 2020年5月，民法典第388条规定担保合同包括 法律制度的空白。 如上，让与担保制度，历经在早期担保法规定中被漠视、在物权法制定讨论过程中被认识、在司法实务中逐渐被认同，直至民法典将担保方式修改 ...
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肯定并采纳了第二种意见，理由如下： 一、根据我国物权法的物权公示与公信原则，不动产登记簿和房产证书是物权归属和内容的根据，尽管房产真实状态与公 买卖协议依法有效。 二、对原告谭梅关于房屋尚未进行所有权变更登记，根据不动产物权善意取得制度的规定，被告韦明明并未实际取得该不动产的所有权，故房屋买卖合同无效 ...
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清的方式应有所改变；在查封（扣押）的效力上应明确其相对性，并根据物权公示的发展确定其时间效力；在拍卖的性质问题上，我国应确认为公法行为。 我国关于查封生效的时间，无论学理上还是实务中一般都认为查封行为一经实施，即产生查封的效力。如前所述，各国大多实行不动产产权登记制度，不动产经查封后，应通知登记机关 ...
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》赋予利害关系人申请异议登记的权利。所谓的异议登记是因登记错误而在不动产登记薄中记载的目的在于对抗现行登记公信力的登记。异议登记的基本功能旨在提醒交易者注意被提出 个法律事实。在未能发生物权变动的情况下，不能否定有效成立的合同的效力。 综上，我国的《物权法》为确立不动产登记公示制度，赋予登记公信力，从 ...
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更为可取。 三、城市地下空间权的登记：效力与方法 登记是不动产物权公示的技术手段。地下空间权作为物权的分支，当然应当透过登记对外彰显权利的存在及变动，科学 《物权法》的颁布无疑为城市地下空间权在基本法中找到了期盼已久的制度空间。《物权法》创设了建设用地区分使用权这一概念，首次以法律的形式确认地下空间权 ...
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财产转让，转让财物的前提条件是转让人对转让的标的物享有所有权或者处分权。所有权是物权的一种，物权公示的方法因动产与不动产的不同而有所区别。动产物权以占有 请求出卖人返还已付购房款及利息。? 参考文献：? 1、梁慧星、陈华彬《物权法》，法律出版社 1997年版。 2、郭明瑞、王轶《合同法新论分则》，中国 ...
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强化担保、预防纠纷，我国担保法和物权法设立了抵押登记制度。抵押登记对抵押物权具有公示作用，对第三人具有警示效力。根据物权法第一百七十一条和担保法 条规定的抵押财产范围。 1.民事调解协议中和执行过程中提供财产抵押的公示登记。如上所述，为民事调解协议中的义务人提供财产抵押、为被执行人提供财产抵押属于民事 ...
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，即不动产登记统一由某机关进行。不动产登记机关的这两个特征是由物权公示原则决定的，不动产登记就是要公示不动产上的权利状态和权利范围，从而在不动产物权产生对世 ，却不能从根本上解决房屋登记制度本身存在的问题。故，若要从根本上解决问题，我们必须遵循国际上的通行做法，在物权法中明确规定房屋抵押登记统一由某一 ...
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