、合同的终止、违约责任。分则22章，包括：买卖、供电供水供热供气、农村土地承包经营权许可使用或转让、承揽、工程建设、运输、借贷、储蓄、结算、租赁、 合同法被废止，意味着现行的行政法规体系和管理制度都得推倒，现在的管理机构失去存在依据，管理队伍将被解散。出席会议的学者、法官和其他行政部门的负责人均表示 ...
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也是一种物权，其变动以登记为要件，因此，在其流转中，要取得土地承包经营权的人也要面对这个问题债权的生效到物权的变动之间存在时间上的间隙和空间上的 了自己位于长宁路上的房屋。现在既然双方都不愿意履行合同，季小姐不及时撤销对广中西路房屋的单方预告登记，导致自己两套房屋的权利都被限制，造成了巨大的经济损失 ...
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如行业惯例调整行政关系的，为行政惯例，反之则为民间惯例。 民间惯例出现在行政过程中，它就具有了规范行政权的功能。在成文法上，我们可以找到这样 进城务工农民返乡后因不服村委会根据村民代表大会不予其二轮土地承包一事要求法院撤销当地政府为其他村民颁布土地承包经营权证的案件。严格来讲，村委会剥夺村民二轮承包权 ...
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的关系。同时,强调法典中心主义,就是要以法典为中心,以民事单行法为补充,构建一个完整的民事立法体系。在我国,因为没有制定民法典,现在的民事立法都采取单行法 ,但是,它也需要相关法律来配套,才能发挥其应有的作用。例如,《物权法》规定了土地承包经营权,并确认其为基本的物权,但该法中的规定比较简略,而《农村 ...
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行政合同的真正产生，始于1978年年底党的十一届三中全会以来所进行的经济体制改革。 现在，我国已经有了基本行政合同制度，但是这一制度还很不完善，我国目前还 》的规定承担违约责任，根据这些规定，农村土地承包合同似又属于民事合同。这种公有公理、婆在婆理的状况使得实践中有些纠纷有时被当作民事案件受理，有时被 ...
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，皆被认为理所当然。（《案例分析》，1988：62-3）在案例四中，特殊性表现在，当地苗人以多子为老天爷的恩赐，视无后为祖宗失德，以至无子之 是不可或缺的创新资源。比如被经济学家誉为农村经济改革中一大制度创新的土地转包，其实也是对一种久已存在的土地制度的利用和再造。如果说土地承包可以合理地比同于租佃制 ...
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中的民主性。我国《物权法》规定，在农民集体所有权行使中，下列事项应当按照法定程序经本集体成员决定：土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包； 2001年版，第153页。 [48] 关于此，笔者曾经主张无人格者无财产，但现在却对此前的这一观点进行了反向修正，认为无财产者无人格，盖因认识到 ...
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，公有房屋使用权由于具备使用权人对公有住房的实际控制权、支配权，所有人的权利被虚化、弱化；使用权没有期限限制并可由遗属继续使用；所有权人行使所有权受到使用权 不能通过出租、出售等方式进行收益。现在，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权象农村土地承包经营权一样已允许流通，其作为用益 ...
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限定，就使农民丧失了融通资金的基本手段。国家对耕地由承包到户到承包期限30年不变，再到现在物权化的趋势，无不体现对农民财产的尊重以及经济价值的 运作与完善，已经形成较为合理的配置，留给投资者的利润空间已经很小。况且，现在的城市土地市场已经形成较为饱和的局面。因此，投资者正逐步由城市转向城市郊区，进而是 ...
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的。不动产物权以登记为公示方法，不动产物权如房屋所有权、土地使用权等都要去不动产登记机构办理登记。现在的物权法草案（第二次审议稿）第十条规定：不动产物权的 法律特别规定的几种不动产物权实行登记对抗主义。这是因为物权法草案规定，对农村土地承包经营权（第129条、第133条）、宅基地使用权（第162条）和 ...
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