，但预售方给前一个合同的预购方造成损失的，应承担相应的民事责任。七、关于预售商品房的转让问题２８、商品房的预售合同无效的，预售商品房的转让合同，一般也应当 相应的责任。双方故意严重违反有关法律、法规而致合同无效的，应追缴双方已经取得或约定取得的财产。４６、合作建房合同被确认无效后，在建或已建成的房屋， ...
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人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。【释义】本条说明了此司法解释的 思想，很遗憾。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为 ...
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存在两种诉讼方式：第一种方式，主张确认股权转让合同无效的方式，我们认为，该种诉讼方式的原告方应为利益受到侵害的原公司股东，被告方应为股权受让人和 公司内部股东会决议或股权转让合同无效或撤销的判决只能通过民事判决的方式作出，而不可能也不应当通过行政判决的方式作出。有关股权转让纠纷的诉讼当事人确定问题暂且 ...
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约定无效的法院管辖，常常被法院认定为被告住所地为唯一管辖法院。 民间借贷属合同法调整范围，当然合同法、民事诉讼法有关合同诉讼管辖的规定对民间借贷具有法律 行政法规的行为。 借贷利率超过银行同期同类贷款利率4倍的，按照最高人民法院法（民）发〔1991〕21号《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关 ...
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强迫劳动者加班。用人单位安排加班的，应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费。 同时，对于劳动者的工作时间，相关法律法规作出了明确的规定：劳动者每日工作时间不得 条件和标准由法律、法规规定。劳动者享受的社会保险金必须按时足额支付。 提示：用人单位在劳动合同中排除自己的义务是无效的。 2、用人单位违反规定 ...
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，但预售方给前一个合同的预购方造成损失的，应承担相应的民事责任。七、关于预售商品房的转让问题28．商品房的预售合同无效的，预售商品房的转让合同，一般也应当 相应的责任。双方故意严重违反有关法律、法规而致合同无效的，应追缴双方已经取得或约定取得的财产。46．合作建房合同被确认无效后，在建或已建成的房屋， ...
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利益的问题已经不存在了，因此不应再支持要求确认双方签订的协议无效的请求。参见遵义市红花岗区人民法院 《民事判决书》（[2008] 红民南第350 号）；浙江省高级人民法院 故为维护公序良俗，对赠与行为予以否定性评判似有必要。 综上，在合同无效的必要性的考量中，如果没有其他法律措施来为实现社会公共利益的 ...
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工作中，连按份共有人优先购买权都没有规定。《民法通则》及其之前的法律、法规，亦未规定原共同共有人优先购买权。实际上，原共同共有人优先购买 期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。有鉴于此，今后法院在适用《民法通则意见 ...
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规定均应属国家有关规定的范畴。 综上，虽然此前有观点认为由于法律位阶较低，国务院颁布的该禁止性规定因属于部门规章而不可作为认定合同无效的依据，但自《 是农村房屋出卖人因房屋价格上涨或动迁等原因诉诸法院要求确认合同无效。因此在确定过错责任时，我们应当以纯粹的市场规则理念去判断谁具有过错。诚然在交易之初， ...
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双方当事人意思表示真实一致时成立即生效。笔者认为，从学理上分析，该法律设计符合现行法律法规，与之不相冲突。 1．根据《劳动合同法》不能得出无效的 》第15、16条，以及《充分发挥民商事审判职能作用为构建社会主义和谐社会提供司法保障》的关于合同无效的认定问题部分。细察这些规定可以发现，最高人民法院现在的 ...
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