并转交传票，但因这样的送达方式不符合法律规定，使得原本简单明了的房屋租赁合同纠纷因被告人下落不明而只能选择公告送达，而公告送达因为程序较为复杂且期间较长 重要的意义。 一、民事送达的方式 法院送达主要由《民事诉讼法》及最高法院的司法解释加以规范，普通送达共有六种送达方式，其中直接送达是基础，而委托送达 ...
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的民事权利可能优先于普通债权实现。由于民事优先权的法律规定散见于法律、法规及司法解释之中，既有实体法的规定，也有程序法的规定，导致保护民事优先权的实务 拍卖实行价高者得的原则。参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，优先购买权在拍卖程序中受到一定 ...
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的裂变性？这在最新出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有了明确答案。该解释第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的 实际占有、实际使用或实际给付主义，而与所有权转移与否无关。该司法解释对交付一词所作的限缩解释为司法者提供了准据法。本文开头的两个案例也有了答案 ...
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性。 那么，这些法律漏洞应当如何补充呢？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，实际上部分弥补了这一立法漏洞。该条 而不能适用于租赁、借贷、承揽等合同，只会在不同合同类型之间造成歧视或者说差别待遇，这显然是不合适的。因此，笔者认为，本司法解释确定的合同解除权 ...
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承租若干问题的解答》中的相关规定，一方可依法取得对公房的承租权，在租赁合同有效期内，一方可继续承租对方单位的公房。19、当事人在民政局协议离婚后， 后，可以另行起诉。公民以标准价购买的房改房属拥有部分产权房，根据相关司法解释，人民法院不判决房屋所有权的归属，可判决由当事人使用，当事人取得完全所有权后， ...
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存在欺诈和滥用权利的弊端，容易引起更多的纠纷。而且，独立担保具有国际性，与国内经济交往格格不入。然而，由于最高法院没有对国内独立担保效力问题作出司法解释，其判例对下级法院又无当然的约束力，致使各地法院在许多涉及独立担保合同案件中对其效力的判定结果也并非一致，有的地方实际上 ...
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的裂变性？这在最新出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有了明确答案。该解释第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋 实际占有、实际使用或实际给付主义”，而与所有权转移与否无关。该司法解释对“交付”一词所作的限缩解释为司法者提供了准据法。本文开头的两个案例也有了 ...
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物管用房的妥善利用等等。因而物管义务中所涉及的性质比较复杂，混同了保管、租赁、承揽、委托等法律关系。 在物管活动中涉及的物管义务的种类多、范围广 本人，而非业主委员会或建设单位。 明确了物管合同的当事人，就可以对于物业管理合同纠纷的诉讼主体有了正确的认识。司法实践中出现过由业主委员会作为原告对物管公司 ...
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其集广泛适用性与一方拟制性于一身，所以，合同法在合同无效制度上设置了更为严格的规定。 2、 司法实践对合同无效制度的补充 在法国，自20世纪初始，随着国家 “当事日的意愿是要订立公正的和符合社会利益的合同”这一推定对合同作出解释的。除此之外，法官在处理合同纠纷时，不仅将某些道德规范及经济规则直接运用于 ...
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1999年6月18日《关于审理单位犯罪案件具体应用法律有关问题的解释》）。（2）国有或者集体企业租赁给个人经营的企业。承租人利用企业名义诈骗的，应认定为个人 履行，这种情况下，行为人不具有“非法占有”的目的，应以合同纠纷处理。（二）一罪与数罪的认定认定合同诈骗罪的罪数形态应注意以下几个问题：1、牵连 ...
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