作为动产的房屋所有权，那么就不必办理不动产登记手续。这时的合建契约应解释为互易，适用有关买卖合同的规定。就房屋预售而论，根据我国《城市房屋预售管理办法》第 国有房屋土地使用证及房地产交易中土地使用权转让等有关问题的答复》第2条第1项。「5」魏振华。房地产开发中的法律问HFAI.梁慧星。民商法论丛（第 ...
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对立法提出相关建议。一、问题的提出有一则案例。2001年10月6日，经某房产经纪公司牵头，原告李某与被告张某签订了一份房屋买卖协议，约定原告将其所有 或两个以上中介服务机构执业；（4）索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物；（5）利用工作之便“炒房”，从中赚取差价或者利用工作便利牟取其他不正当利益；（ ...
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商业上的风险，所以这种从属性行政契约不适用私法合同的有关规定。[13]值得注意的是，我国的《民法通则》并没有将国家列为民事主体，《民法通则》规定的民事 农业经济营合作组织，合作社法人就是一种相应的模式。在中国合作经济学会2002年7月5日起草的《中华人民共和国合作社法建议稿》第2条规定：“合作社，是指 ...
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长期存在。活立木买卖在民间又被称为判青山，是指处于成熟林或过熟龄阶段立木所有权的转让，交易林木主要是用材林，交易目的是砍伐林木以实现其经济价值。交易 到期后，全国各地纷纷续期，再延包30到70年。林地经营权的流转双方可以在合同中约定，经营权到期后，承包权续期的，经营权同时续期，这就可以使林地经营权成为 ...
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所有权的移转， 以原因行为 （买卖合同） 、登记承诺和登记的合作为根据。我国立法采取意思主义+登记结合的物权变动模式， 第9条和第23条分别规定了不动产 页。 6 参见徐蓓：《不动产抵押未经登记之无效转换的适用探析》， 载《河北法学》2018年第5期， 第158-168 页。作者认为可将这种无效转换成 ...
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》、《中华人民共和国招标投标法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以下简称《最高人民法院建设工程案件司法解释》等法律、行政 无效后，发包人主张因承包方工期延误应赔偿其与第三人签订的房屋买卖合同因逾期交房发生的违约损失，承包人对工期延误存在过错，损失已经实际发生，且 ...
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规则， 从而形式上构成严密的逻辑体系[].因此， 民法典总则编的共同性规则应当可以适用于包括婚姻家庭法在内的各分编。 但问题是， 德国潘德克吞 第10条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同， 以个人财产支付首付款并在银行贷款， 婚后用夫妻共同财产还贷， 不动产登记于首付款支付方名下的， 离婚时该不动产由双方 ...
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成为其合法的挡箭牌，也不能一味追求经济发展，用经济思维去思考和处理法律问题。所谓的刑罚谦抑性原则也不应适用于此等严重的危害行为，因此对于高利贷不应一概而论， 扣除了。其中一债务人张某以房抵债仍不能还清高利贷被其告上法庭，没成想张某报警，王某反被法院以非法经营等罪判处有期徒刑5年半，罚金6万元。 此外， ...
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股份、外资企业等）出现，分配形式已经不再是按劳分配一种形式，市郊农村土地的经济价值日凸显，农民按照土地的商业价值权衡村集体处分土地或者政府征用土地的 ，关于由村民按照自己制订的自治章程解决分配问题的方案，与2005年十月最高人民法院出台的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条 ...
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，产权应合一设置，在销售前其初始产权归开发商，在开发商与购房者达成交易合同后，产权同时转移给购房者。[14] 笔者认为，容积率是建筑总面积与土地面积的 车库归属》，《法律适用》2007年第8期。 [17]参见《合同法》第52条第5项以及《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第 ...
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