43条：商业银行在中华人民共和国境内不得从事信托投资和股票业务、不得投资于非自用不动产。商业银行在中华人民共和国境内不得向非银行金融机构和企业投资。本法实施前，商业 如果对这一条不作出专门解释，公司收购的许多借款合同债权项下的最高额抵押合同将因此而无效，抵押人将因此而免责，从而使本来回收已经非常困难的 ...
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抵押贷款。而原来意义上的“当”则单指一种特殊的质押，其客体是动产，不动产抵押不属于当的范围，中国人民银行1996年发布的《典当行管理暂行办法》就规定 设立质押；否定说认为质押必须以直接占有为必要。我国《担保法》只笼统地规定质押合同以动产交付于质权人为生效，并没有说明交付必须是现实交付。交付的形式有多种 ...
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费用及利息收入是典当行的支柱收益。国家经贸委颁布的《典当行管理办法》规定典当行业经营范围包括动产典当和不动产典当，房地产被列入可典当物品行列之中。设定房产典当的程序依交易习惯一般是先由双方签署房产典当贷款合同和房产抵押合同并办理公证，最后典当行才向典当人发放房产 ...
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航空器等也要在法律上采取登记制度，从而与不动产的规则完全一致。还要看到，在担保物权中，不动产抵押和动产抵押基本上是采用相同的规则。正是由于这一原因， 担保物权以及转让土地使用权和房屋所有权都需要经过登记，而登记的基础是当事人达成书面合同。第三，从公示方法来看，动产所有权移转以交付为要件，而不动产所有权 ...
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的变革——大量选用了公示对抗主义。 就物权变动立法的一般规定而言，学者稿规定不动产物权之变动采登记生效主义；草案规定不经登记不发生物权变动的效力，但法律 汽车、船舶、飞机）物权变动采用登记对抗主义；然后在担保物权中，规定动产抵押权因抵押合同成立而生效，未经登记无对抗力；在权利质权中，规定以汇票、支票、 ...
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应的主体, 也即与出质人相对应的质权人、与抵押权人相对应的抵押人、与财产被留置的债务人相对应的留置权人提起担保物权之诉时应 都属于担保物权之诉的管辖法院。 1.对于抵押权而言, 抵押包括动产抵押和不动产抵押, 由于不动产抵押其标的为不动产, 可以直接援引不动产所在地法院管辖原则;由于飞机、航空器等动产 ...
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的优先性进行规制，从而可以确定各种不同担保物权的顺位秩序[2]。例如，在进行不动产抵押之时，我国物权法就对担保物权的先后顺序进行了明确规定。但是，我国法律并 ，物权设定时间在前权利优先。在这里需要特别指出的是，物权设置时间并不是以合同定的时间为准，而是以设置担保物权的时间为准。 第二，在一个物上既可能 ...
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条规定的加倍支付迟延履行利息或者迟延履行金的义务。比如我们承办的一起金融借款合同纠纷案中，法院向被执行人即债务人发出了《限期履行通知书》，通知书上除了载明债务金 并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。 （二）在上述法释未颁布前，法官对租赁合同的认定和处理方式各不相同。有的依据抵押合同对合同签订后出租 ...
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称人民法院、仲裁委员会的生效法律文书进行目的性限缩解释：“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及 ，则在甲未办理物权登记之前，不能为乙办理抵押登记，乙不能取得A房产的抵押权，但该抵押合同可以有效，甲乙之间成立债权债务关系，甲应 ...
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规范依据，从该章一般抵押权和最高额抵押权的类型表述上来看，抵押权的创设均以抵押合同的成立生效为基础，因此，该章所规范的抵押权为意定抵押权。然而， 不动产的规模和结果难有改变。[3] 反对法定抵押权的学者认为赋予承包人该种抵押权与不动产抵押以登记为生效要件的法理不符；同时，发包人经常先会以该工程为抵押物 ...
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