内容，不应并置一条。 第2句属于权利推定，应当分别规定于不动产登记与动产占有相关部分。目前规定与“草案”其他相关规定存在重复，建议删除。 ” 8. T95相邻防险关系 “相应的担保”用语不当，任意和“担保法”所说的“担保”混淆，不动产权利人的保护已规定于T41，此处只保留前段即可，最好删除后段；如果 ...
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，在未建立、完善相关配套制度以前，是不能够轻言在法律上规定、承认不动产登记簿册的公信力的。 二、财产所有权方面的难点 1、可否规定“财产所有权神圣不可 发展，城市环境恶化和土地高度立体化利用的结果。建筑物相邻关系，一方面扩充了民法不动产相邻关系的内容，另一方面也向传统的相邻关系理论提出了挑战。因此，在 ...
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第64条第2款），在权利质权中规定：权利质押合同分别自“权利凭证交付”、“登记”或“股份出质记载于股东名册”之日生效。基于同一理论见解，《担保法》在抵押 能认为均能发生物权变动的结果，物权的变动以公示行为为表征，依法只能在不动产登记与动产交付之时成就。物权变动的原因与其结果的区分原则，既适用于不动产 ...
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，不过，这些形式已经不再固守那些原始的公示技术，而是演化成为相对简便的不动产登记和动产交付。 形式主义物权变动规则的核心在于使抽象的物权交易具体有形，以为 上会减弱交易效率，司法实务的对策是认定债权人已经享有抵押权，但它没有法定的登记外观，不能对抗第三人。[11] 这种不同于形式主义的规则就是“未公示 ...
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时期，而物权变动始终是物权法立法中一个重要的问题。物权变动包括动产物权的变动和不动产物权的变动，本文将通过对我国物权理论以及立法现状的研究，探讨我国物权法立法中 是公权力机关，对于利益的损失人，能够进行有力的赔偿。当然，不动产登记公示的优势是建立在登记审查制度的严格、严密的条件下的。在建立了完善的登记 ...
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纠纷，利益相关者可以申请确认该权利的归属。 如果实际出资人与登记所有人不一致，应综合考虑不动产登记信息、实际出资比例、贷款偿还情况，确定房屋的所有权。 【 信息、实际出资比例、综合考虑贷款偿还情况、是否有其他住址等因素，确定不动产归属，同时根据实际出资比例和房屋实际价格补偿对方。如涉及同居期间共同购买 ...
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第一中级人民法院、重庆市高级人民法院认为，虽然案涉房产为夫妻共同财产，但该财产登记在周某一人名下，X融资担保公司善意取得涉案房屋抵押权，故判决驳回程 一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 最高人民法院关于适用中华人民 ...
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的需要。善意取得的适用范围必然在现实生活中不断扩张,从传统的动产善意取得到不动产的善意取得,乃至到质权和留置权的善意取得。这种扩张和完善的过程有必要在 不动产所有权人并非完全没有责任。比如，所有权人未办理不动产登记、履行不动产登记手续，所有权人将不动产登记到了他人名义下，虽然真实的所有权人与登记簿上的 ...
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取得的认定实践中分歧比较大，司法实践中大体上可分为两种观点：观点1：不动产登记具有权利推定效力，抵押权人仅负形式审查义务例如，在案例15韩桂芳 涉案房屋提供抵押反担保,担保公司取得涉案抵押权具有合理对价；涉案房屋已经办理了抵押登记，在上述情形下，应当认定担保公司善意取得涉案房屋的抵押权。案例23陈某某 ...
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之事实,方可断定抵押权得否成立或是否具备对抗效力。故从体系解释看,以登记事实作为时间要素之构成要件更为妥适。不止于此,尽管法释[2000]44号 的类型之一[19],同时也在另文中肯认房屋租赁登记备案的公示效力[20]。 本文认为,从2014年《不动产登记条例》及其后续出台的实施细则来看,立法上并未 ...
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