存续或消灭，因此建设用地使用权的本质在于土地利用。而宅基地使用权的设立不是以经济利用为目的，考察我国的宅基地使用权分配制度，能够向集体经济组织申请 宅基地使用权，宅基地使用权的有限性必然会体现在房屋的市场价值中。由此，农村村民在房屋买卖中将宅基地使用权的福利性货币化，实现了宅基地使用权的收益权能，这也 ...
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规则值得研讨。 （一）宅基地使用权人是否必须仅限于本集体成员? 现行规则之下，不是本集体成员无从取得宅基地使用权。这一规则过份置重于宅基地使用权的身份 ）宅基地使用权的设立审批质疑 现行《土地管理法》第62条第3款规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地 ...
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依法管理集体财产的权利，股东所持股份数也不是以出资额计算而是以农龄计算，企业章程将股东限制为村民，规定股权不得抽走、转让、买卖，不得 /t20060527_66164.htm，2008年5月20日访问。但是，随着改革探索的深入，政府不应再放任自流，而应在取得普遍共识的基础上，逐步统一股份合作的基本制度 ...
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基层腐败防控机制。农村基层腐败就是农村基层干部公共权力的滥用，即公共权力不是被用于实现合法的集体公共利益而是在利己主义的动机和目的支配下，用于 农村基层领导体制，村党委应按照党的章程进行工作发挥领导核心作用，支持和保障村民开展自治活动直接行使民主权力，村委会依照法律规定管理本村农民集体所有的土地和财产 ...
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次会议修订通过并于1998年11月4日公布实施，其中第二条之规定：村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、 款规定，有人民法院负责调查收集的证据包括：1、当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自相收集的；2、人民法院认为需要鉴定、勘验的；即使基层群众性自治组织 ...
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中，意见分歧较大，有的根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地 是民事诉讼或行政诉讼的启动，均须尊重当事人的意愿而不能强迫当事人提起诉讼。该类案件是合同纠纷不是宅基使用权纠纷，人民法院应当向审查其他一般证据材料一样 ...
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无偿取得。 [1]目前通说认为，宅基地使用权具有一定的福利性质，是村民最基本的居住保障，应当允许村民无偿取得。 3．一户一宅与宅基地使用权再分配的问题。 是农民分享城市化和工业化成果的过程，应当有利于缩小城乡差距而不是扩大城乡差距。 [12]为此，农民由于农地被征收而有提升生活水平的诉求，也应视为当然 ...
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值班时，就碰到了某村的一起纠纷。原来新选出的村委会实施管理时，个别村民长期非法占据集体土地使用权不予归还，发生了土地使用权争议，再加上好事者从中捣乱，致使 、群体事件。当前正处于社会的转型期，由于存在许多的历史遗留问题，在沟通渠道不是很畅通的情况下，容易出现突发事件、群体事件。这就需要政府法律顾问从 ...
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享受司法改革成果的有效机制。 陇县东风镇信访办主任韩维新、西沟村村委会主任赵明星，村民代表宁晓玉、西城社区人大代表刘西城、政协委员马殿魁这样评价：能动主义八四 当前，在多样化的社会背景下，在矛盾重生但需要合作而不是对抗的时代，法官司法裁判适用法律不再是田园诗般的静态推演，必须以解决纠纷为中心，以定纷止 ...
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。2001年冬，张孝维患病，无力耕种责任田，没有经过郎光组集体经济组织的村民会议或村民代表会议三分之二以上多数同意，也没有报乡（镇）政府和县级政府 军耕种，只是暂时把自己的土地承包经营权无偿出让给张勇军，是类似出借的出让行为，不是责任田调整。 [评析] 笔者赞同第二钟意见，理由是： 我国农村土地承包法 ...
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