房屋买卖过程中 业主可以合理退房的几种理由 对于房屋买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生。 房屋所有权证书，则开发商构成根本违约，置业者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任。 五、开发商没经购房人同意变更设计 发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋 ...
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确立实际上参考了FIDIC合同条款中关于业主与承包商风险划分的原则：即在土木施工过程中，承包商是否对相应的事件承担责任或风险以一个有经验的承包商是否 达到设计或合同的要求，房地产购买人必然遭到损失。此时房地产购买人全体应有权通过业主管理委员会或物业管理委员会向开发商作出双倍赔偿的要求，其计算基数可以是 ...
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灯光昏暗业主摔倒物业担责15% 案例： 1月，朱某到小区地下室车位取物，途经过道时，由于过道上方电灯坏掉，车库光线有些昏暗，而朱某年事已高，在 作为成年人，在经常出入的小区地下车库，理应注意到进出过道上有门槛，但因自身未能充分注意，自身过错明显。法院最终判决物业公司承担15%的责任，朱某本人承担85% ...
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谁解决?首先，房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当问题，肯定是施工方的责任，施工方要对开发商负责，开发商要对购房者负责，但是购房者不可能直接找到施工方承担责任，那么就要找开发商，但是入住后开发商和购房者的交集就很少了，一般都是通过物业进行。这个文章 ...
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房屋质量不合格，业主可拒绝收房并提出解除合同《建筑法》61条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”《商品房销售管理办法》第三十五条：“商品房交付使用后，买受人 ...
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，上海市第一中级人民法院就该案作出终审判决，驳回邹先生诉请。 邹先生系上海某小区业主，2011年4月18日晚，小区内停放的包括邹先生车辆在内的19辆宝马 。 上海一中院二审认为，邹先生以物业未全面履行安全保障义务为由，要求其承担赔偿责任，应就物业存在违约行为、违约行为与损害后果间存在因果关系及损失的 ...
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系非法卷烟的部分仅是十几件香烟，被告人罗文仅应对部分的销售伪劣产品的行为承担责任。分析如下： 1、货源联系过程中罗文仅了解有十几件香烟要运输。 。根据我国的运输市场的实际状况及习惯，在普通运输服务供大于求的情况下，托运的业主完全可以自由选择承运人，其在市场中处于主导地位。承运人在承运货物时，只可能根据 ...
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服务纠纷。据中国人民大学一个社区管理的课题组，对北京70个居民小区的调查结果显示，业主与物业公司发生严重纠纷，占到他们调查总数的80％左右，这种高比例的情况，在 社区盖章，居民养鸽子，也要社区盖章。不盖章，居民有意见，盖章有时却需要承担责任。 当前社区法律纠纷的特点可用五个字概括：即：“小、多、繁、难 ...
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兼具财产权人身权的“混合型权利”法——其他民事权利法：知识产权、信用权、股份权、物业业主权等新型民事混合权利。如下： 财产权（物权——合同债权——侵权债权） 人身权（人格权 过失为条件，这是值得借鉴的。因为考虑到国情与现实，要求轻微过失承担责任，不利于限制滥诉，对当前得知情权、社会公共利益都是弊大于利 ...
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兼具财产权人身权的“混合型权利”法——其他民事权利法：知识产权、信用权、股份权、物业业主权等新型民事混合权利。图示如下： 财产权（物权——合同债权——侵权债权） 人身权（ 重大过失为条件，这是值得借鉴的。因为考虑到国情与现实，要求轻微过失承担责任，不利于限制滥诉，对当前得知情权、社会公共利益都是弊大于 ...
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