行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。”小产权房房主出租房屋，与租客建立的是租赁合同，应适用上述第四条的规定。鉴于目前法律、行政法规并无 违规获取暴利的行为绝对不能容忍。政府应该在清理这种情况的同时，对于违规的单位和个人予以严肃处理。但对小产权房是否拆除，则需综合考虑各种因素妥善处理，不能 ...
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(自治县、市)土地行政主管部门提出 验收申请，由批准机关所属的土地行政主管部门会同有关部门验收。??单位和个人未按合同约定投资开发或者改变用途的，应按 有关规定予以安置的，不予土地使用权补偿。对原以划拨方式取得土地使用权尚无房屋及其附属物的土地使用者，经有批准权的人民政府批准以土地置换方式安置的，不予 ...
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。拉伦茨认为，还有另外一种法律关系，如同人格权和所有权，它提供给一个人对于所有其他人的权利。所有其他人都有尊重这种权利、不侵犯这种权利的义务。这种 ，是基于保护社会弱者的考虑，一般情况下，承租人相对于出租人处于弱势地位，如果租赁合同因房屋所有权变动而终止，承租人将不得不频繁搬迁，影响其生活的稳定，这对 ...
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但合同中对履行地有约定的除外。 ２１、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。 ２２、补偿 国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案材料； (二)涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料； (三)当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。 第 ...
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遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第六条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权 承租人向出租人支付租金的行为。第五十三条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的 ...
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在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。 149.房屋租赁 是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 付购房款收据原件及复印件；已与开发公司签订的购房合同；在开户行开户的活期存折；贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、 ...
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政府合同在性质上仍属于私法合同；在法国，公务特许合同、公务租赁合同以及特许、租赁之外的委外合同性质上均属行政合同，受公法支配，不适用民法规定 委托互不隶属的行政机关执行的，称为机关委托，只有将权限的一部分委托民间团体或个人办理的，才属行政委托。[24]由此可见，台湾地区行政委托与行政性业务委托民间办理 ...
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授权的设区的市级地税局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让额1%-3%的幅度内确定。 6、 税率；商品租赁合同采用1%的税率。 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法，自2008年11月1日起，对个人销售或 ...
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授权的设区的市级地税局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让额1%-3%的幅度内确定。 6、 税率；商品租赁合同采用1%的税率。 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法，自2008年11月1日起，对个人销售或 ...
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在于农民房屋的流转因宅基地的公有性质而受到限制。房屋的所有权是清晰的，是农民个人私有的财产，依法应当可以自由处分。而宅基地的公有性质连带地使得农民的房屋所有权蜕化 ，当属租赁，明定当事人间在房屋得使用期限内，除有反证外，推定有租赁关系，且其期限不受法律关于一般租赁合同租期之限制。 我国台湾地区民法对于 ...
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