在经济生活中的主体地位、主导地位为理由，就将国家所有权的主体地位，国有企业法人、国有控股、持股公司法人的民事主体地位定位于特权者的地位，就 要获得土地生产资料，则要依照物权法的规定通过与集体签订土地承包经营合同，取得对集体所有的土地的承包经营权。因此，物权法必须规定国家土地所有权和集体土地所有权，因为 ...
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征收集体土地时，征收人应当妥善安排好失地农民的补偿问题。[11]但是，对承包经营权进行补偿，究竟应该如何补偿，其与集体经济组织之间的补偿比例究竟如何确定， 征收的规定。三是建设用地使用权终止说。此种观点认为，提前收回不仅仅是解除合同，而是要终止建设用地使用权。因为终止了建设用地使用权，所以就导致要补偿 ...
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土地市场的正常管理。第二，土地使用权处分和收益分配不合理。实践中乡村企业用地、乡村公益事业用地使用权的处分权相对集中于村组干部手中，以致于一些 特色。土地使用权应规制国有土地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权和农村承包经营权。 注释： [1]《我国不动产法律问题专论》关涛 [2]《物权法原论》 ...
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保持原有矿业权的前提下，将自己的矿业经营权租赁给他人，并收取一定的租金。在矿业权出租后，出租人还必须继续履行原有的矿业权出让合同，并承担相应的义务。由此可见， 主持采矿工作，则违反了国家的有关法律法规的规定，属于违法承包行为。 4.国有矿山企业将某些矿段承包给内部职工或他人，并由其内部职工或第三人按照 ...
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确认企业作为独立自主、自负盈亏的法人所应有的财产权利，就能够使企业对其资产进行有效的经营管理，实现国有资产的保值和增值，防止国有资产的流失。物权法通过解决 土地进行长期投资，而且可以适用物权的保护方法，从而使承包经营权人可有效的对抗发包人任意撕毁合同、随意调整承包的行为以及第三人的侵害行为。这样就会 ...
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应同水利工程供水的所有权相分离，由水行政主管部门政府交给水利工程供水单位（事业或企业）。水利工程供水的使用权，属于具有交付水费能力的商品水的购买者-最终消费者。该 自不待言，用益物权，如土地承包经营权的存续期限已经延长到45年，国有土地使用权的期限有的高达70年。水权相对于水合同债权而言，其存续期限长 ...
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后文“业主大会”为诉讼主体的问题） （2）第四项是否应有限制？集体企业的经营自主权和村民会议之间的关系如何处理？这是企业法的问题，但谈 8. T138 法律协调问题 9. T139有无必要？应删除。因为前文没有依所有制规定承包经营权。 10.其他：“不得抛荒义务”可以肯定，但应限于耕地、林地等。凸显 ...
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。推广政府购买服务，凡属事务性管理服务，原则上都要引入竞争机制，通过合同、委托等方式向社会购买。加快事业单位分类改革，加大政府购买公共服务力度， ，推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等共同发展的农业经营方式创新。坚持农村土地集体所有权，依法维护农民土地承包经营权，发展壮大集体经济。稳定农村土地 ...
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企业法作为调整国家投资经营活动的主要法律形式，原因也在于国有企业法主要是按照企业所有制形式进行的立法，而此处国家投资经营活动的性质应当强调的是公共性， 明确相对人、利益关联紧密的非强制性干预类型中，如经营者依据经济合同取得的特许经营权、承包权，以及公众在接受公共服务过程中应当享有的选择权、公平交易权 ...
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改革分别采取过“放权让利”、“承包租赁制”和股份制等形式，不可否认，产权改革对于国有企业改革具有重要的意义。因而，从经营权的思路走向法人财产权的思路是正确 责任制来对政府机关及其工作人员的行为加以约束。从另一个方面而言，经济合同制度也是确认经济责任制的一种方式，特殊经济责任制往往是通过特殊性法律规范 ...
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