〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》第九条第二款规定：承包方转让其家庭承包经营权的，应当经发包方同意。发包方自收到转让合同之日起30日内 。 ⑨参见《全面推进依法行政实施纲要》（国发[2004]10号）、《最高人民法院关于开展社会主义法治理念教育的通知》（法发[2006]10号）、《最高人民检察院 ...
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现将《系列问答三（2022年版）》予以印发。 2022年4月10日 关于涉新冠肺炎疫情案件 法律适用问题的系列问答三 （2022年版） 上海市高级 人民共和国民法典》 第五百九十条详见问题2 问题9 商铺、酒店、船舶、航空器等承包经营合同由于疫情防控措施造成停业或者客流量明显下降，承包人能否要求变更 ...
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关于土地租赁最高期限的规定《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的 超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外 ...
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8月31日，第十一届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议审议通过了《关于修改〈中华人民共和国民事诉讼法〉的决定》。根据修改后的民事诉讼法，结合 、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已 ...
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行政机关在准备实施征地之前应当将与征地有关的事实告知被征地农民。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中规定：“在征地依法报批前，要将拟征地的用途、 挡，待今后根据有关项目建设需要再公开出让”。 记者看到，村民提供的土地承包合同显示，该合同的承包期是从1999年9月到2029年9月，总共30年。针对 ...
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所有权问题是研究其他问题的基础。土地的归属应是制度设计的重心。土地权属明确才能激发土地效用的充分发挥。我国现行关于农村集体土地所有权的立法尚存在许多缺陷 实行的是以家庭联产承包责任制为主的双层经营体制。土地的使用权能与所有权分离，通过承包合同形式融入集体成员享有的土地使用权。第四，收益权。即收取由原物 ...
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取得南通市发展计划委员会的项目核准通知，12月13日取得南通市国土资源局颁发的工程土地使用权证，但至今尚未取得建筑规划许可证。由于上述证照手续是在2004年底前才办 》第四十四条、第五十二条之规定，判决驳回原告关于确认原、被告签订的总承包合同无效；判令被告返还原告预付的工程款300万元人民币的诉讼请求 ...
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中级法院和基层法院、各海事法院，新疆生产建设兵团各级法院：《最高人民法院关于建立健全诉讼与非诉讼相衔接的矛盾纠纷解决机制的若干意见》已经中央批准， 纠纷，努力为农村改革发展提供强有力的司法保障和法律服务。当事人对农村土地承包仲裁机构裁决不服而提起诉讼的，人民法院应当及时审理。当事人申请法院强制执行已经 ...
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的理由。《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》第二条规定：发包方所属的半数以上村民，以签订承包合同时违反《中华人民共和国土地管理法》和《 7年之久，并已实际做了大量投入，根据上述法律规定，对原告请求确认合同无效的诉讼请求应当不予支持。 【作者简介】于杨宁，湖南省祁阳县人民法院就职。...
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，只要其中含有私法以外的规则也成为行政合同[1].（二）关于所谓行政合同的类型化。在法国，行政合同包括公共工程承包合同、公共工程捐助合同、公共工程特许合同 的解释与法律适用必须重视这部分行政法律关系。据此，笔者不同意因国有土地出让合同、财政支农周转金借贷合同中含有行政主体的特别权力而把它们定位于行政 ...
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