和利息。三、赔偿损失。四、请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿。买受人所享有的第一项权利和后三项权利是并列关系还是第一项权利是后三项权利的前提条件， 在不主 张解除合同的条件下，单独主张后三项权利？如果承认买受人在不主张解除合同的条件下主张后三项权利，则买受人在取得后三项权利后，又享有向出卖人主张 ...
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取得房屋均处于不能确定状态，买受人不能主张解除合同及惩罚性赔偿责任等权利，但是根据第九条第（三）项的规定，买受人因出卖人故意隐瞒所售房屋 商品房出卖人的违约行为，应充分运用现有合同法中关于违约责任的赔偿规定，对买受人受到的直接损失和间接损失一并予以赔偿。 注释： [1]参见祁宏斌：《论商品房买卖纠纷中 ...
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、《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国外资企业法》等法律法规的规定，结合审判实践，制定本规定。 第一条当事人在外商投资企业设立、变更等 受让方另行起诉，请求解除合同并赔偿损失的，人民法院应予支持。赔偿损失的范围可以包括股权的差价损失、股权收益及其他合理损失。 解读：本条是关于转让方和 ...
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的侵权，甲方一旦付诸诉讼，法院将强制解除合同，并判令乙方承担赔偿甲方因其法定解除权没有得到及时实现而造成的损失的责任，即乙方应承担侵害甲方法定解除权 的特殊保护，亦即对生产者和经营者一方的合同自由予以某种程度的限制。同时以消费者权益保护法中关于消费合同的规定，作为合同法的特别法，在适用上处于优先地位。 ...
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》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国外资企业法》等法律法规的规定，结合审判实践，制定本规定。第一条当事人在外商投资企业设立、变更等 受让方另行起诉，请求解除合同并赔偿损失的，人民法院应予支持。赔偿损失的范围可以包括股权的差价损失、股权收益及其他合理损失。 解读：本条是关于转让方和 ...
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未完成工作期间，定作人，无论何时，均得赔偿损害而解除合同。”《日本民法典》为什么这样规定，我们认为是基于当时的社会背景：经济生活比较简单，在承揽方面，没有 条件的解除，也就是说，在签订合同时，双方可以在合同中预先定订解除合同的条件。三是依约定的解除权解除合同，第93条第2款规定，当事人可以约定一方解除 ...
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的了解和分析。 1、适用情势变更原则变更或解除合同的法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第二十三条 买受人以情势变更为由向人民法院或仲裁机构申请解除合同的，出卖人可要求买受人赔偿损失，如房价降低造成的损失。 4、买受人以发生情势变更为由 ...
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第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第224条第2款规定 最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第6条规定，受让方擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途，出让方请求解除合同的，应予 ...
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利益大小。关于解除合同的问题，解除合同即撤销合同从而使合同双方权利义务归于消灭的行为，但是解除合同并不影响非违约方要求根本违约方赔偿损失的权利。关于 要求适当补偿损失。3、免除不等于不负任何责任。一般而言，因不可抗力而根本违约的一方当事人，无论属于上述何种法律后果，都应承担如下义务：第一，通知义务， ...
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的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。这一条是关于代理中三方关系人都享有的抗辩权。《合同法》第82条规定：债务人 不举证，这在程序上很简便。可见，违约金是预定赔偿额，其作用在于可以免除债权人的举证责任。5、违约金具有解除合同的功能，违约金与实际履行分开。一般的违约金是对不 ...
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