，采用类推或民法解释等方法，填补法律漏洞。然而，如果没有一部民法典，很多纠纷的解决缺乏法律依据，各种法律漏洞的填补方法也就难以运用。 民法典的制订 进行，许多经验有待探索，产权制度难以确定，因此物权法可留待以后考虑。笔者认为，尽管物权法内容十分复杂，许多制度如国有企业财产权、农村承包经营权因政策性很强 ...
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，导致现今集体土地所有权主体虚位，对土地征收后的补偿分配失范，引起纠纷。农村集体土地所有权本应是全体成员共同所有的，而因为法律规定较为含糊，造成实践 公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其不动产。明确强调了要依照法律规定的程序征地。《征用土地公告办法》（ ...
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弱势群体的利益，尤其是不利于保护女方的权益。因为在我国广大的农村地区，还保留着男方置办房屋、重要的生产、生活资料后，男女方进门，婚后女方也多是在家 都不是二者的划分标准⑤。 结语 总之，审判实践中在处理离婚案件中分割夫妻共同财产纠纷时，要坚持原则，实事求是，依法办案，既要保障婚姻自由，又要保护当事人的 ...
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短时间不可能做到录音、录像、记录同步固定，所以只能依赖于记录人员的手动能力。农村人民法庭的庭审笔录如果全是证言证据、法庭记录完整无误，则仅是缺席审理的 如上述案件中，有多个证据证明双方所争议的房屋的产权情况，但最有说服力的证据应该是房管局作为职能部门在纠纷发生前根据客观事实颁发的《房地产所有证》。 4 ...
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、有价证券。公民收入包括工资、奖金、劳务报酬、法定孳息、知识产权所得等；二是公民的房屋和生活用品；公民的林木、牲畜、家禽。公民的林木指依法占有 的，因此，笔者认为公民个人对农村土地承包经营权应允许继承。 3、被继承人死亡的情况下损害赔偿请求权能否继承。 在人身损害赔偿纠纷中，公民因受伤致死，由于权利 ...
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土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人 进行体系化思考，满足民法的总则编、物权编、人格权编(假如如此设计的话)知识产权编、合同编、侵权行为编各自的目的和功能要求，使这些制度衔接配合得 ...
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所谓小产权房，是指违反法律规定，通过租赁、占用等方式在农村集体所有的土地之上建设的房屋。[10]小产权房并非法律术语，它实际上属于违章建筑的具体类型，即没有 ，只有违章的状态消失，才开始起算追诉时效。（六）违章建筑纠纷的民事司法保护就违章建筑的纠纷，建造人是否可以提起民事诉讼？有学者认为，既然建造人不 ...
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稀缺的土地资源问题,能否对农民的土地所有权实现私有化,能否借鉴1950年的土地改革法关于农村土地归农民所有的作法。这样一个最大的好处是:物尽其用,不会导致对土地 效力,在理论界还没有达成普遍的共识。实务中随着在城市私有房屋普遍化后,有关房屋的物权、债权的纠纷越来越多。最根本的问题是如何解决好物权法中的 ...
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针对各地推行的按揭担保来设计的一个担保形式。删掉让与担保，因按揭产生的纠纷怎么裁判呢？这是简单介绍物权法草案起草的经过。 按照此前人大常委会的立法计划， 房屋的使用权，开发商履行合同上的移转标的物所有权的义务，即办理产权过户登记，买房人因此取得房屋的所有权。但须注意的是，买房人在按揭贷款合同中已经把 ...
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的紧急通知》、建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》进而规范了城市房屋拆迁，2006年国务院修订并正式颁布的《农村五保供养工作条例》使全国五保对象 《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，最高法院 2006年8月8日发出《关于进一步 ...
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