。 【关键词】集体土地所有权；土地承包经营权；征收补偿标准；法经济学 【写作年份】2012年 【正文】 土地征收补偿是当前农民群众反映最为强烈的问题之一，（ 》，浙江大学出版社2010年版，第429页。）对该法条进行解释，在土地征收实践中采取二元化征收补偿模式，以避免一体化征收补偿模式可能导致社会矛盾 ...
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会受到财政错觉（fiscal illusion ）之影响，也就是政府官员将误以为所征收的资源没有机会成本或机会成本很低，从而作出非理性决策。其结果必然导致政府 被视为唇齿条款，须臾不可分离。土地征收是对集体土地所有权和使用权的永久性转移，农民将永远失去土地的经营权，失去生活的可靠来源和保障。现行法律中 ...
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要想通过协商来达致流转收益的公平分配结局，就需要协商双方的博弈能力大致相等。然而，从总体上来看，大多数农民的博弈能力还较弱，无法与集体经济 ，单位为西南政法大学经济法学院。 【参考文献】 {1}王红良．论集体土地所有权的民法属性[J]．广西政法管理干部学院学报，2008,(2):14. {2}西斯蒙第 ...
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的基本规范，当事人也可以依照自由意志安排个人生活，法律认可当事人之间私定权利义务的法律效力。故而可以称物权法为自治法。但是，若试图直接将这一理论照搬适用 改造。[40]我们认为，物权法应该一方面按照产权的本质来设置农民的农地权利，而要在土地集体所有权之上设置并强化农民个体的权利，就会进一步牵涉到对集体 ...
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土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地 规定的标准；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第六十三条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。为进一步加强 ...
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并且要符合法律保留和比例原则等要求。具体到宅基地设立问题上，宅基地涉及农民居住权保障、耕地保护、房地产市场等重大问题，国家基于社会公共利益、国家建设 ，都归生产队所有。生产队的土地包括社员的自留地、自留山、宅基地等，一律不准出租或买卖。农村宅基地制度发生了重大变化：宅基地所有权由农民所有变为集体所有； ...
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冲突必须继续完善和明确农民个体对集体土地的权利边界，必须进一步加强集体土地的确权工作，同时建立起更为完善的集体土地所有权运行以及土地征收补偿机制。只有 《广州审判》2006年第19期。 【参考文献】 [1]唐凌.《论农村土地承包经营领域妇女平等权益保护》，复旦大学2010年硕士学位论文。 [2]卢红岩 ...
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集体的土地收益注入了国库。[31]此外，公有不等于共有，农民对集体土地既不是按份共有也不是共同共有，集体这一概念实际上使集体土地的所有权 人民政府政务院或大行政区行政委员会或省、市、县人民政府核准公布征用之： 甲、全国性的建设事业用地，经中央人民政府国家计划委员会核定，由中央人民政府政务院批准； 乙、 ...
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，那么应该如何限制？法无明文规定。有人认为，应限制在本村范围内，因为只有本村农民才是本集体土地所有权主体的成员，才有权享有宅基地无偿分配使用的 的不一致。 如果不包括转让宅基地使用权，仅房屋买卖行为从表面分析因不涉及宅基地的流转而合法有效，但又违反了“房地一致”原则。 三、司法对策 (一)宅基地使用权 ...
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荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。第 承包经营权完全自由转让（农民世世代代在土地上形成的利益不能被轻易剥夺），只要使土地承包经营权再分离（也可直接从土地所有权分离），将土地承包经营权分离出 ...
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