办理提前还款和解除担保。这时候，开发 商、转卖者、购房者之间的法律关系和权利义务应当如何认定呢？首先，转卖者和购房者之间并非二手房买卖关系，而是 。其次，开发商和购房者之间构成新的商品房买卖合同关系。据此，购房者可以要求开发商按照《商品房买卖合同》约定的期限交付房屋、办理产权登记、履行质保维修义务等， ...
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购房，离婚时房产归谁?《婚姻法解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 解释(三)》第十一条规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的 ...
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的效力性强制性规定，违反类似规定不引起合同无效的后果。 二、借名购房情况下不动产物权的归属问题。 借名购房的房屋产权归属问题需要综合考虑如下几个方面 规定，比如，若是借用他人购房资格购买的房屋，若借名人向法院起诉主张确认房屋所有权或者要求登记权利人配合办理产权转移手续的，诉讼过程中借名人必须是已经符合 ...
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相对不够了解，往往会遇到房屋产权和质量等方面的问题，同时由于房价上涨，违约成本降低，因此，在二手房交易过程中，出现合同纠纷的情况比较常见。近日,鼓楼区法院 是办理过户手续时不要轻易简化程序，更不能私下交易，要合法、彻底地报经产权部门办理过户手续。另外，作为房产中介公司，也切不可为一己私利，故意隐瞒相关 ...
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本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋。因此，小产权房的交易是违反国家法律的强制性规定的，这类房屋买卖的合同本身是违法也是无效的。目前 土地上，根据法律规定是不允许对外销售的，购买这样的房屋在没有改变土地性质的情况下是不能办理房产证的，没有房产证的房屋在法律意义上是不受保护的，同时 ...
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本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋。因此，小产权房的交易是违反国家法律的强制性规定的，这类房屋买卖的合同本身是违法也是无效的。目前 土地上，根据法律规定是不允许对外销售的，购买这样的房屋在没有改变土地性质的情况下是不能办理房产证的，没有房产证的房屋在法律意义上是不受保护的，同时 ...
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与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与 的贷款合同正式生效。3、最后，出卖人和买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。过户费用 ...
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平方米(套内面积为205.9平方米)的房屋以380余万元出售给董尚义。双方约定选择建筑面积为计价方式，产权登记面积与合同约定面积误差比绝对值超过3%时 协助平阳公司办理商品房的备案登记撤销手续;平阳公司退还购房款380余万元及利息，退还车位款1万元。法官说法：相关司法解释规定，开发商交付使用的房屋套内 ...
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本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋。因此，小产权房的交易是违反国家法律的强制性规定的，这类房屋买卖的合同本身是违法也是无效的。目前 土地上，根据法律规定是不允许对外销售的，购买这样的房屋在没有改变土地性质的情况下是不能办理房产证的，没有房产证的房屋在法律意义上是不受保护的，同时 ...
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的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的 一方对另一方进行补偿。第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的， ...
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