并不影响租赁物所有权在法律上的归属。但对大量 没有所有权登记机关的机械设备及其他无所有权登记机关的动产而言，占有为所有权的主要公示方式，在承租人对外转让租赁 或者应当知道该物为租赁物的；二是出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关办理 抵押权登记的；三是第三人与承租人交易时未按照行业或地区主管 ...
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工作人员侵权行为之一般法，而行政诉讼法（第67条、第68条）关于行政机关工作人员侵权责任的规定，及国家赔偿法（1994年5月12日通过、2009年 约定由开发商对该银行贷款债权，承担连带责任保证担保，保证期间至办理正式的抵押登记手续并交付时为止，则该银行起诉开发商，要求开发商承担连带保证责任，人民法院 ...
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公众，以便于社会了解和查询。我国法律规定知识产权许可和质押应当在相应行政主管部门办理登记并由登记机关向社会公告。 3、他项知识产权的权利内容应全面登记。 抵押权，笔者认为留置权仅适用于物权中的动产客体，不适用于无体物的知识产权。杨延超《为知识产权担保正名——质押还是抵押》一文论述了不同的知识产权担保应 ...
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。根据我国有关法律的规定,房地产抵押和商品房预售合同均应办理登记签证,同时,房地产抵押权、预售合同的成立时间应以在登记机关登记的时间为准。与此不同,承包人 ,虚构发包人未按约支付工程价款,或未支付价款时间先于一般抵押权和预售合同登记时间的事实,并进而由承包人主张其优先于发包人其他债权人以工程优先受偿, ...
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一个明显的区别就在于，《德国民法典》中规定的登记依据是双方关于权利变动的协议，即物权合意。仅规定向登记机关表示物权合意时，须提示符合形式要求的债权行为的 容易造成审判的不公正，易使公众对法律丧失信心；若承认无因性原则，以不动产登记和动产交付推定权利归属，这个问题就迎刃而解了。也正因为如此，孙宪忠教授在 ...
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的，应当在该笔贷款业务放款前由贷款经办人采取向抵押登记部门查询或其他方式了解抵押物是否已被国家有权机关采取查封措施。在确认抵押物无限制转让情况后，贷款经办人 发放的贷款。质押贷款指按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。 （3）票据贴现指贷款人以购买借款人未到期商业 ...
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部门会同价格主管部门规定。从我国目前的房地产登记的收费情况来看，当事人在办理房屋所有权移转登记、土地使用权登记和抵押登记时，由于标的物价值不菲，所交纳的相关 不能要求前者，甚至国家为其分担；第二，根据物权法第21条第二款的规定，登记机关要承担因其过错给他人造成的损害，这里的他人既包括当事人，又包括信赖 ...
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按约还本付息。商品房竣工验收之后,贷款行和购房人应持《房屋所有权证》到房产所在地登记机关办理抵押登记,取得《房屋他项权证》。《房屋他项权证》及能够证明抵押物 享有对开发商的债权,购房人是以该债权出质,向银行贷款。楼花按揭明显不属于动产抵押的法定范围,更符合权利质权的特征。笔者从此说。有人认为楼花按揭中 ...
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约还本付息。商品房竣工验收之后,贷款行和购房人应持《房屋所有权证》到房产所在地登记机关办理抵押登记,取得《房屋他项权证》。《房屋他项权证》及能够证明抵押物 享有对开发商的债权,购房人是以该债权出质,向银行贷款。楼花按揭明显不属于动产抵押的法定范围,更符合权利质权的特征。笔者从此说。 有人认为楼花按揭中 ...
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部门会同价格主管部门规定。从我国目前的房地产登记的收费情况来看，当事人在办理房屋所有权移转登记、土地使用权登记和抵押登记时，由于标的物价值不菲，所交纳的相关 不能要求前者，甚至国家为其分担；第二，根据物权法第21条第二款的规定，登记机关要承担因其过错给他人造成的损害，这里的他人既包括当事人，又包括信赖 ...
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