11]但我国现行民事立法上的合同解除，不仅包括单方解除，也包括协议解除。于是，在单方解除，解除为单方行为；在协议解除，解除即是双方行为。 合同法》，法律出版社2007年版，第235236页。 [6] 参见陈小君主编：《合同法学》，高等教育出版社2003年版，第212213页。 [7] 参见王利明、崔 ...
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明确约定债务迟延履行某一期或某一批达到一定期限时债权人可以解除合同的，则依其约定。例如，租赁合同约定租金按月交付，承租人迟延支付任何一期租金达到两个月 方式的约定时，依其约定，当事人对合同的履行方式没有约定或者约定不明确的，可以达成补充协议，确定合同的履行方式。 如果没有约定或者约定不明确，当事人又未 ...
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委托投资关系，在收益（包括亏损，下同）分配问题上，委托投资协议有约定的，从约定；没有约定或约定不明的，根据委托合同的性质，受托人因处理委托事务取得的收益应当转交 利润按各三分之一分配。后企业经营亏损，乙和丙请求解除委托投资合同，由甲返还各自的投资款。对该案的处理，有几个方案可供选择：如果甲同意，其向乙 ...
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有协议解除（合同法第九十三条第一款）、因不可抗力等客观原因致合同不能实现目的而发生的解除（合同法第九十四条第一款）、因违约行为而发生的解除 法院确认情势变更，并基于此判决解除合同。这种合同解除，不是通过当事人的行为来解除合同，而是法院依据情事变更原则裁判解除合同。 因协议解除本身基于双方意思表示一致， ...
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约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 [解读]合同有两项基本原则，即意思自治与合法原则。当事人约定了，就具有 。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”《商品房销售管理办法》第34条第3款规定：“房地产开发企业 ...
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遇到的一个典型案例，详细分析法官如何运用逻辑推理认定案件。 一、基本案情及当事人双方主张的事实 1995年12月1日，原告唐选礼与被告华康公司签订31和32号两 。 推理之三：法官认为，原告虽称31号合同是被告自愿降低价格但却不能对32号合同的存在、解除和协议的产生作出合理解释。该推理过程可表达为： ...
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致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。” 特别建议：（1）用人单位若要单方面对员工进行调岗变薪，通常要注意以下 的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： （一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的； （二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动 ...
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9条第1款第1句可以得出下述结论，贷款并非必须全部用于支付特定合同的价金。 [xvi]换句话说，合同双方可以达成协议，剩余贷款可以被用于支付法律规定的 的意思表示。 [xxxix]撤回权是德国法晚近新兴的概念，它赋予消费者于合同签定后的一定期限内单方面解除合同的权利。1976年以来，德国立法者为了在本 ...
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主张拒绝支付全部供暖费，其应具有法定理由，如合同撤销权、合同解除权、合同抗辩权等。本案不存在撤销合同的情形（欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平或重大误解 规定的其他情形。本案中，需要讨论的是，供暖人供暖不符合合同约定是否致使不能实现合同目的？在供暖协议中，当事人订立合同的目的在于获得暖气以抵御寒冷，对于 ...
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义务”；日本民法第545条规定，“各方当事人对其相对人负原状回复义务”。“英美法中的美国法，虽没有这种理论，但从其实际做法来看，也是这祥的。在 合同解除是否可与损害赔偿同时并行，应取决于当事人的意志，法律实无规定的必要，但是，如果当事人仅就合同的解除达成协议，而未具体约定损害赔偿，当事人向法院起诉要求 ...
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