房屋买卖合同纠纷中出卖人的瑕疵担保义务买受人与出卖人签订的房屋买卖合同一般应包含有房屋质量条款。合同成立生效后，买受人有权利取得符合合同规定质量的 是物的瑕疵担保问题，即担保给付的商品房在价值、效能或品质方面无瑕疵。（摘自《房地产纠纷裁判依据新释新解》，何晓航主编，人民法院出版社2014年9月出版）...
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泰安市泰山区法院医疗服务合同纠纷案例入选最高法院典型案例 原标题：我院案例入选最高法院典型案例 来源：泰山区法院网 2015年3月31日，最高人民法院召开新闻发布会， ，我国现阶段医疗纠纷日益增加，不仅影响到患者及家属的心理，也加重了医务人员的心理压力，降低了医疗单位和医务人员在社会上的声誉形象。在 ...
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2012年11月1日起施行。 最高人民法院 2012年9月4日 法释〔2012〕14号 最高人民法院关于 国有土地开荒后用于农耕的土地使用权 转让合同纠纷案件如何适用法律问题的批复 （2011年11月21日最高人民法院审判委员会第1532次会议通过） 甘肃省高级人民法院： 你院《关于对国有土地经营权 ...
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号，2011年11月21日最高人民法院审判委员会第1532次会议通过） 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同纠纷案件如何适用法律问题的批复》已于2011年11月21日由最高人民法院审判委员会第1532次会议通过，现予公布，自2012年11月1 ...
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佛山合同纠纷签订商品房预售合同买卖合同要注意什么？ 核心提示：签订商品房预售合同首先要注意商品房预售的条件。商品房预售应具备已经取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证 了规定，但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。 5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中 ...
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涉及违约金与定金约定在法律上如何适用的法律问题，现根据笔者本人处理过多起房屋买卖合同纠纷案例及现行法律规定做以总结，但需要提醒您注意的是实践中要根据个案 《中华人民共和国合同法》的规定。可见，定金是担保的方式之一，其担保功能体现在合同订立、履行、解除等环节上，不同种类的定金有不同的功能、性质。根据定金 ...
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调整而存在合同履行障碍的出卖人、买受人、居间人等妥善处理他们已经签订的房屋买卖合同，就成了迫切需要解决的法律问题。 笔者作为一名从事房地产行业的专业律师，将从《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）和《最高人民法院关于适用中华人民 ...
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自己运输送货上门，也可以选择托运第三方代自己履行义务。而代办托运显然要根据双方的合同约定及实际履行情况来认定双方的责任，两者是存在一定区别的。本人同意两者之间 中第三方存在资信问题时，就会存在由谁承担最终损失的问题。为避免不必要的合同纠纷，在签订合同时，应明确协商货物的运输问题，把此项条款做为一个谈判 ...
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的根本标准应当是当事人的意思表示，也就是说，当事人是否有意在将来订立一个新的合同，以最终明确在双方之间形成某种法律关系的具体内容。对于当事人之间存在预约 约定面积的，应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。 人民法院依法独立行使审判权，在审理案件中 ...
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。 第二种类型是承担补充赔偿责任或者连带赔偿责任。如上所述，居间方承担责任主要是基于合同义务以及其法定义务。在实务实践中，较多的是居间方违反了如实报告义务 高于其提供居间服务可获取的报酬范围。 综上，在并存房屋买卖合同关系以及居间合同关系的房屋买卖合同纠纷中，原告在起诉时直接将居间方列为被告或第三人已 ...
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