时，登记机关都不一定知晓申请人的申请，因而不能采信；而如果将申请生效的时间确定在登记机关了解当事人的申请时，则又难免登记机关因某种原因本已了解 因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物 ...
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权利，将患者纳入消费者的范围，扩张了消费者概念的外延；将三包制度引向商品房销售领域。2002年《上海市消费者保护条例》颁布施行，规定了产品召回制度、消费 不同于民事主体享有的合同变更、撤销权和解除权。保障消费者的信用权利，是指作为消费者的公民享有获得消费信用贷款（包括参与分期付款买卖交易），满足自身的 ...
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征收空地来建设廉租住房、经济适用住房；利用社会保障资金购买一部分价格较低的商品房作为廉租住房、经济适用住房房源，政府对廉租住房享有单独所有权，对经济适用房 补偿方式。（2）征收不同于民法上的买卖，是法律规定的所有权取得方式，属于所有权的原始取得。征收行为生效，原房屋所有权人的所有权消灭，原房屋所有权 ...
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管理部门核发的房屋产权证，从而不能进入房屋买卖市场进行自由流通， [3]这是其本质特征。而这一特征使得它们与城市商品房可以完全自由流通的特点相比，具有保护 提起上诉的，上诉期限届满，判决即发生法律效力，因该类判决引起的物权变动生效的时间应为上诉期限届满之日。最高法院作出的一审判决、中级以上法院作出的 ...
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尚与民事诉讼法、破产法、公司法、保险法以及税法等密切相关；因此，为保障目前以商品房按揭贷款为代表的让与担保的健康发展，满足企业日益高涨的在取得融资的 目的性扩张补充此类漏洞。不过，所有权保留是被规定在分期付款买卖合中的，只要该合同有效，所有权保留条款应随之生效，于是成为债权效力的表现，会受到我国债权法 ...
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权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 1.婚前 ，应给予一次性经济帮助。 随着经济生活的丰富和购房形式的多样化、灵活化，商品房的买卖已不局限于现金买房，出现了银行按揭购房、分次付款、集资买房等 ...
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返还彩礼清单上载明的彩礼金额，则该彩礼偿还清单未生效。原审法院根据双方已登记结婚这一事实及婚姻存续时间等实际情况判决被上诉人刘平返还彩礼15000元并无不当。 ，原告婚前已有一女汤某某，由原告抚养。 再查明，原、被告于婚前购买商品房一套，婚后，被告单位给其分配集资住房一套。 （二）裁判结果 本院认为， ...
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预登记，登记顺位也可预先保留。[5]王利明教授亦认为预告登记对解决商品房预售中的问题是大有俾益的。[6] 在不动产物权的变动过程中，作为其 变更和废止不动产物权的请求权，可以将该请求权纳入预告登记。预告登记自纳入登记时生效。 不动产物权处分与预告登记的请求权内容相同时，该不动产物权处分无效。 预告登记 ...
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预登记，登记顺位也可预先保留。[5]王利明教授亦认为预告登记对解决商品房预售中的问题是大有俾益的。[6] 在不动产物权的变动过程中，作为其 变更和废止不动产物权的请求权，可以将该请求权纳入预告登记。预告登记自纳入登记时生效。 不动产物权处分与预告登记的请求权内容相同时，该不动产物权处分无效。 预告登记 ...
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后15日内提出。依据破产规则1009的规定，债务人可以在破产案件终结前的任何时间修改自由财产清单。如果债务人未能及时提交自由财产申请，将不能获得自由财产 ，比如民政部门公布的最低生活保障线，统计部门公布的国民收入水平，房管部门公布的商品房实际出售的总体价格水平等。 第三，适时变更原则。没有什么标准是不 ...
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