]但是现在这种观点已被联邦最高法院明确否认了。[46]法院认为，根据处于长期交易关系的银行和客户间订立的有关结算与贷款的协定，并不能产生独立的 自由原则可以由当事人约定。2003年 4 月 28 日，最高人民法院公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7 号），对 ...
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法院也没有提供合理的规则予以解决。 3.俞财新与华辰房产、魏传瑞商品房买卖（预约）合同纠纷案[15] （1）判决理由 该案中，一审法院认为华辰公司取得 可见，真正对解除后是否可以主张所有权返还起决定性作用的依然是解除权人利益和交易安全之间的价值平衡问题，根本无涉物权变动理论本身。 （4）反对清算关系说 ...
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【摘要】我国大中城市物业小区普遍存在停车难问题。物业小区停车位的市场交易价格有时甚至超过商品房，停车位的权属纠纷也日益激增，其根源在于物业小区停车位的完全 ，产权应合一设置，在销售前其初始产权归开发商，在开发商与购房者达成交易合同后，产权同时转移给购房者。[14] 笔者认为，容积率是建筑总面积与土地 ...
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又保护债权请求权，可以有效地保护上述情形下的不动产请求权，最终达到平衡不动产交易当中各方利益的目的。 那么，预告登记的涵义如何呢？各国由于本国实际情况 制度，根据我国目前的情况看，关于预告登记的法律体系尚未建立起来，只有在商品房预售问题上有类似的规定。自1999年10月，中国社会科学院法学所物权法起草 ...
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合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 （1）商品房预约合同纠纷 （2）商品房预售合同纠纷 （3）商品房销售合同纠纷 （4）商品房委托代理销售合同纠纷 （5）经济 ）垄断定价纠纷 （2）掠夺定价纠纷 （3）拒绝交易纠纷 （4）限定交易纠纷 （5）捆绑交易纠纷 （6）差别待遇纠纷 168、经营者集中纠纷 第六 ...
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其复杂程度，超出想象。[49]所以，最高人民法院于2003年6月颁布的((关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，如果一方当事人故意隐瞒 主体之间的利益，行为并不完全无效，但如果该行为严格涉及到社会中的某种交易或者生活秩序，则应该无效。简言之，在这种情况下，法律行为的效力需要 ...
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机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。 要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃 ，应及时上报国家税务总局。 四、各级地方税务、财政部门要充分利用房地产交易与权属登记信息，加强房地产税收管理。要建立、健全房地产税收税源登记档案和 ...
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合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 （1）商品房预约合同纠纷 （2）商品房预售合同纠纷 （3）商品房销售合同纠纷 （4）商品房委托代理销售合同纠纷 （5）经济 ）垄断定价纠纷 （2）掠夺定价纠纷 （3）拒绝交易纠纷 （4）限定交易纠纷 （5）捆绑交易纠纷 （6）差别待遇纠纷 168、经营者集中纠纷 第六 ...
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风险 案例回放：小王与小张是在北京结婚不久的夫妻，小两口按揭贷款购买了两套商品房，由于北京房价上涨很快，小两口从购买的房子中获利颇丰，于是想继续购买第三套 老婆都没了，赔了夫人又折兵啊。 ★假名登记多遭遇资格交易风险 案例回放：小李在北京已经有两套商品房，为规避差别化信贷和限购令的调控政策，小李找到了 ...
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合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 （1）商品房预约合同纠纷 （2）商品房预售合同纠纷 （3）商品房销售合同纠纷 （4）商品房委托代理销售合同纠纷 （5）经济 ）垄断定价纠纷 （2）掠夺定价纠纷 （3）拒绝交易纠纷 （4）限定交易纠纷 （5）捆绑交易纠纷 （6）差别待遇纠纷 168、经营者集中纠纷 第六 ...
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