额度再加一倍。2003年4月， 国家高院颁布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 （以下简称解释） , 首次从立法的高度对房地产销售中 从这一规定内容来看， 将房屋购买者统称为买受人, 不管买受人主体以及购买目的如何， 都适用于惩罚性赔偿。从法律实践来看， 这一规定本身存在一定问题 ...
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宅基地建造住宅及附属设施供其居住和使用，如果允许非本集体经济组织成员通过购买宅基地房屋的方式取得宅基地使用权，将在实质上构成对集体在该宅基地上行使 主张完全按照城市中同类商品房的增值数额来赔偿间接损失。《北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要(2007年9月14日)指出:在合同无效的处理上，应 ...
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宣判：在因开发商自己的债务原因被法院强制执行，购房者有权对抗法院对购房者所购买房产的强制执行！香港居民邓某于1994年与A房地产开发公司签订了《购房 认购书》是否为合法有效的书面买卖合同？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备 ...
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：1999年3月1日，我公司与某大厦公司在《外销商品房预售契约》中约定：我公司购买某大厦的G01单位，建筑面积为105．62平方米，每平方米 ，实际多付房款共计人民币653508．8元。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中的“面积误差比超过3％ ...
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股东，婚后取得的分红，认定为夫妻共同财产比较适宜。3.一方婚前用自己财产购买股票、基金等婚后收益问题的认定与处理来源《民事审判指导与参考》（总第57辑）最高 关系和购置商品房协议，陈甲完全有时间和条件与蒋某共同变更商品房出售合同上的买受人，程序上应无不可克服的障碍。但本案的实际情况却是房屋产权登记在陈 ...
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在购房者提起诉讼之日也未取得该证等等，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。三、购买合同被依法撤销后买受人退房的情形按照《合同法》第五十 。”十、开发商迟延交付房屋，买受人有权退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖 ...
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股东，婚后取得的分红，认定为夫妻共同财产比较适宜。 3. 一方婚前用自己财产购买股票、基金等婚后收益问题的认定与处理 【来源】《民事审判指导与参考》（总第57辑 和购置商品房协议，陈甲完全有时间和条件与蒋某共同变更商品房出售合同上的买受人，程序上应无不可克服的障碍。但本案的实际情况却是房屋产权登记在陈 ...
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的广告经营者和发布者显然更加关系今后应当如何审查广告以及审查广告的界限究竟在哪里的问题。 1、首先应当依据法律、行政法规的规定查验有关证明文件，核对广告内容。 选房后缴纳一定数额的定金，然后在一定时间内再与购房者签订正式的《商品房买卖合同》；如非因特殊情况，原则上认购时缴纳的定金不予退还，实际上大多数 ...
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购房者提起诉讼之日也未取得该证等等，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。 三、购买合同被依法撤销买受人退房的情形 按照《合同法》第五十四 。 十、开发商迟延交付房屋，买受人有权退房 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定， ...
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会造成房产商对置业者侵权?如何规避房产纠纷的发生?群众在购房过程中应注意哪些关键问题?天山区法院法官刘文欣通过以案释法的方式对此进行了解读。 买断商铺 商铺却迟迟等不到产权证 2009年,郝悦与新疆某房产公司签订商品房预售合同,购买了一套商铺,合同约定交房后一年内办理产权证。但房产公司交房后,一直未能 ...
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