统筹平衡设定。 第八条（建设项目管理） 经济适用住房项目法人招投标文件和国有土地使用权出让的招标、拍卖、挂牌文件，应当明确建设用地范围、规划条件、建设 划拨决定书或者出让合同的附件，并由住房保障机构报市住房保障房屋管理局备案。 经济适用住房建设纳入政府投资计划管理。建设单位应当按照有关规定，向发展改革 ...
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不得直接进入市场，只有通过依法征用，转为国有土地后方可有偿出让。集体土地所有者擅自与他人鉴订的土地使用权出让合同，没有法律效力，不受法律保护。 下列三种方式供选择： ① 由乡村集体经济组织一次性收回由改制企业偿付的各项征用土地费用； ②农村集体经济组织将应收各项费用总额作为股份投入到改制企业中，每年 ...
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使用权人按照合同法的规定协商谈判，签订土地使用权出让合同。是否能够达成协议订立合同，合同的条件、价格，完全由当事人双方协商约定，政府概不插手。换言之， 转制之前，没有制定科学的、可行的操作规则，特别是一些企业管理者滥用权利侵占国有资产，两极分化的扩大，是因为我们没有及时建立一套社会保障体系。但无论如何 ...
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五十九条、第六十条、第六十二条的规定，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条、第二十四条、第二十五条规定，建设部 （六）在二级房地产市场首次转让房地产时，如果房地产开发商不违反与政府签订的《土地使用权出让合同》约定和相关法律规定，房地产开发商（卖方）与业主（买方）双方当然可以 ...
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程序的规定，使经济责任制对于经济管理有着有效的制约。以土地出让合同为例，政府土地管理机关在合同签订中有着较大的自由裁量权，法律规定了这种合同 若干问题规定》，财政部、国家税务总局1995年颁布。[20]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，第13条。[21]参见《人民日报》（海外版） ...
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商品经济的发展，不动产交易逐渐增多，我国先后颁布《城市房地产管理法》、《担保法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，对房屋所有权、 解释，就可以得出如下结论：在我国，不动产物权变动实行债权形式主义，以“债权合同+登记”作为物权变动的生效要件。动产物权变动的情况比较复杂，原则上以交付 ...
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仲裁或者向人民法院起诉。这种通过仲裁或司法强制的手段达到拆迁目的的方式与普通合同的强制执行并无差别，不能和公益性开发建设项目混为一谈。当然，即便是最纯粹 情况下，国家可以根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回出让土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第42条规定，在特殊情况下，国家 ...
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许多物权都以行政审批为其设立的前置程序，如宅基地使用权等，甚至建设用地使用权的出让也需要取得国有土地管理部门的批准，然后办理登记手续才能获得，所以， 认为权利人在获得探矿权后，可以依照土地资源相关法律获得国有土地使用权，也可以相应地取得海域使用权。我们认为，取得海域使用权之后如果需要进行探矿、采矿，还 ...
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许多物权都以行政审批为其设立的前置程序，如宅基地使用权等，甚至建设用地使用权的出让也需要取得国有土地管理部门的批准，然后办理登记手续才能获得，所以， 认为权利人在获得探矿权后，可以依照土地资源相关法律获得国有土地使用权，也可以相应地取得海域使用权。我们认为，取得海域使用权之后如果需要进行探矿、采矿，还 ...
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土地承包法，这个法主要是关于承包经营合同关系的规定，通过物权法明确土地承包经营权为物权，可以由政府根据承包经营合同发给土地承包经营权证，登记造册，确认 需要采取多种措施和多种法律手段解决，例如可考虑在物权法中规定：国有土地使用权出让、重要的国有不动产和动产转让、国家购置重要的不动产和动产、国家的大型 ...
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