国有建设用地使用权出让合同 -法学论文搜索

中华人民共和国城市房地产征收拆迁法（建议稿）

人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案承租人的房地产的，不得采用货币补偿方式。但是房地产出租人和承租人就解除房地产租赁合同达成书面协议的除外。本条为新增条文修改理由：第三十八条【补偿 ...

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论矿业权的流转

本文将进行详细的论述。（一）矿业权的出让随着我国城市化进程的不断加快，各种建设用地的需求空前膨胀，土地使用权的出让为政府带来了大量的资金收入，成为解决给他人，并收取一定的租金。在矿业权出租后，出租人还必须继续履行原有的矿业权出让合同，并承担相应的义务。由此可见，矿业权的出租是一种继续性行为，在 ...

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“小产权房”的法律规制

房地产市场是其中的一个重要组成部分。目前国家正在逐步建立与国有土地出让、转让制度相衔接的农村集体建设用地出让、转让制度。小产权房作为一种新生事物，有它土地的所有权并用登记来确认所有权，依法用于非农业建设的土地也由县级以上的政府登记、核发证书，确认建设用地的使用权（不是所有权）。但是土地法规定农村村民 ...

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开发商在商品房道路交通噪声污染中的民事责任探析（上）

对商品房质量未作明确约定的情况下，由于国家规定的质量标准是商品房购销合同当然的一部分，如果开发商出售的商品房不符合法律法规的规定或相关的国家标准、需要报请政府主管部门批准。开发商只有获得了建设用地规划许可证，才可能与土地管理部门办理国有土地使用权出让手续，领取国有土地使用权证书，也才有可能进一步获得 ...

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征地制度改革：实地调查与改革建议

的探讨不仅适用于国家征地的情况，而且也适用于目前在一些地区试点的集体建设用地流转。 1.补偿费。大多数国家的征地法律都对补偿水平做了象“公平的出让的土地价格为每亩30.57万元，通过挂牌出让的土地价格为每亩16.33万元①「见“安徽省国有土地使用权出让概览”《，中国国土资源报》，2003 年8月12 ...

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小产权房的成因及其合法化路径探析

上的小产权房。而农村集体所拥有的土地又可以分为农村集体建设用地与农村集体耕地。通过对在农村集体建设用地上建设的小产权房与在农村集体耕地上建设的小的通知，若将农村集体土地转为国有土地，则必须经过法定的征收程序：通过其他方式进行转移的，不予登记发证；对于非法出租或出让集体土地的农村集体经济组织，不予登记 ...

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论我国土地权利制度的发展趋势

许可土地所有权市场存在的原则。同样按照宪法的这些规定，1990年制定的城镇国有土地使用权有偿出让和转让暂行条例、1994年制定的城市房地产管理法中，确立了在国有的土地的划分提供了一个法律基础，它能够满足我国建立强制性的耕地保护制度和建设用地的市场化两个方面的需求。参考文献：〔1〕参见：《中外法学 ...

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我国“小产权房”纠纷调查分析与对策建议

类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让土地上，不按规划功能前面所述农村住宅买受人的限制条件，赠与合同有效。七是农村集体经济组织在符合规划情况下，在集体建设用地上建设住宅用于安置集体经济组织成员，购房指标如果在符合 ...

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房屋动拆迁安置补偿分割纠纷概述

、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起３０日内予以公告。第二十条拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当建设单位取得建设用地规划许可证后，应当告知拆迁范围所在地的区、县房地管理部门，由区、县房地管理部门通知公安部门。以招投标方式出让国有土地使用权的， ...

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我国“小产权房”纠纷调查分析与对策建议

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