是为了保障抵押权人的基础权利的实现。②其次，抵押物类同。抵押都是在房屋、土地使用权、设备、交通工具等财产上设定的，除了可设定抵押的财产的具体范围 的目的。既然如此，为什么不直接采用私法上已经完备的规则？ 五、完善纳税抵押登记制度的思路 无论是《物权法》、《担保法》，现行法律制度本身并不排斥纳税担保制度 ...
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、使用权权属不明确。因为历史原因，一轮土地发包时，有的土地没有登记，有的登记与耕种的数量不一，未经登记的荒地或拾边地，逐渐被便利的农户开发种植， 的行为经常发生，对群众的号召力、凝聚力和说服力大大减弱。从调查的情况看所有土地使用权流转、农地征用、及农村集体经济收益分配等纠纷，均是由于村基层组织实施的 ...
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登记制度与行政管理部门的设置和职权结合在一起。如土地由土地管理部门管理，土地使用权登记就在土地管理部门进行。林业由林业管理部门管理有关林木所有权的 限制，居住权人除了占有使用房屋一般无处分权和收益权。并且，我国对不动产物权采用登记生效主义已经最大限度保障了不动产交易的安全性。即使居住权人擅自处分房屋， ...
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土地之外，很少再作其他的投入。因此，此种投资角色的转换就成为土地承包经营权转换为土地使用权的决定性因素。家庭联产承包责任制推行后不久，农民便因自己的直接投资而拥有 对于后者，因不涉及到成员权内容，可以由合同来调整，也可以由当事人选择进行登记公示，使其物权化。 关于132条的流转，有两种方案可以选择：一 ...
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了这样一个限制。但是我觉得这里没有必要通过这样一种方式进行限制，完全可以通过登记备案的方式对转让的用途进行限制和管理。 而且从另一个角度看，允许土地流转 ）从我国农村的实践情况来看，现实中屡屡出现的土地抛荒现象既与土地经营的吸引力不断降低相联系，又与土地使用权流转市场的开发不足不无关联。由于我国的农业 ...
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众邦公司位于商都县商张公路北侧（工业园区）的80004平米的工业用地的国有土地使用证作为抵押。后侯向阳向韩福全账户汇入511.5万元，其余38.5万元 人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以土地使用权进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自抵押登记时设立。法院认为抵押合同成立，抵押权并未设立，但是 ...
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法理障碍。我国宪法1988年修正案以及《中华人民共和国土地管理法》都规定“土地使用权可以依法转让”,《中华人民共和国农村土地承包法》第32条、第41条规定家庭 在东南沿海的许多省市的农民都愿意进行抵押。现实中,一份《农民希望土地权利的权能内容调查表》中显示,希望拥有抵押权的达到三成,而在江苏省个别市区 ...
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以实际面积为准来处理的规定，而是应该以权属不明进行处理。 五、本案属于土地使用权益纠纷且权属不明，应适用行政部门确权前置程序，原告未经行政确权直接向法院 经营权，应属无效行为。其中被告仍拥有未经登记的1.219亩承包经营权及相关权益。从法律事实上看，本案系土地使用权纠纷，且处于权属不明之状态，根据法律 ...
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情形之一的，可以单方申请：（一）土地总登记；（二）国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记；（三）因继承或者遗赠取得 的立法思考[J].北京科技大学学报(社会科学版)，2001(3)：71. [22]实践中即有登记机构承担870万元赔偿责任的事例。参见《南方周末》2003年7月10日 ...
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的业主。你当时向开发商所付购房款中包括房屋的建筑安装成本和一定期限的国有土地使用权费用。 但是，在政府以公共利益把你拆迁的时候，最多向你补偿房屋的 处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑 ...
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