使用权证书，才能获得房地产开发的权利和进行商品房预售的房地产交易。以划拨方式取得土地使用权的，如果要转让房地产，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。 是房地产市场经济的客观需要。它有利于扩大销售渠道，筹集资金，降低开发资金的占用，加速开发资金的循环，并分担风险，活跃繁荣市场。第二，经有关部门 ...
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住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2007年 12月30日 《国务院 原判的同时还认定，造成合同无效的主要责任在于农民的反悔，画家可另行主张赔偿。 在北京市海淀法院山后法庭相继审结的4起小产权房转让案件中，均根据 ...
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外国政府所属的、管理的、受信托的、（在用途上或占用上）有关联的或者控制的土地、鱼类、野生动物、生物、空气、水、地下水、饮用水供应 起至完全恢复期间的所丧失的价值称为临时性损害（compensatory damage），允许进行损害赔偿。如美国联邦法规汇编第十五章第990.10条规定，将环境和公共作为 ...
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、土壤严重侵蚀、基岩大面积裸露（砾石堆积）、土壤生产力下降、地表呈现类似荒漠景观的土地退化过程。为防治石漠化，维护生态安全，促进经济和社会可持续发展，石漠 申请的行政主管部门责令停止违法行为；给治理者造成损失的，应当赔偿损失。征占用石漠化治理后的土地，必须严格履行相关审批手续，并由征占者给予治理者合理 ...
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给某建筑公司进行建设，在工程建成过程中，开发商为借款而将该住宅楼工程及土地使用权抵押给某银行，同时开发商委托房地产经纪公司代理预售该住宅楼期房。但是由于开发商 乙的真正权利因没有登记，法律上不享有该房屋物权，只能向甲提起债权损害赔偿的请求权。如果错误登记是由国家登记机关引起的，乙享有向国家登记机关请求 ...
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的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2007年12月30日《国务院 维持原判的同时还认定，造成合同无效的主要责任在于农民的反悔，画家可另行主张赔偿。在北京市海淀法院山后法庭相继审结的4起小产权房转让案件中，均根据 ...
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有选择权利：或者如给付为可能时，请求他方当事人履行合同；或者解除合同不请求赔偿损失。债权人解除合同，必须向法院提起诉讼。法院依情形对于被告得许以延缓履行义务 的条件作了严格的限制，即把相对方的过错作为合同解除的必要条件。如乡村土地租赁合同的解除，依法律规定，必须是基于承租人（佃农）一方的过错。同时， ...
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属因绿地本身的使用(改变用途)而发生的争议，这里置重的是植被所占用范围内的土地 (建设用地)使用权的归属，而绝非植被所有权的归属。准此以观，全国人大 十三条所称明示属于个人的绿地。 注释: [1]参见韩乐悟：《绿地变楼房 开发商赔偿3300万》，《法制日报》2007年5月29日，第6版。 [2]参见王 ...
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取得了显赫的成果，但仍有忽视所有权人利益、影响交易公平、损害当事人合法权利的现象。例如：以原无偿调拨土地投资致国家所有权受到侵害；购买质量瑕疵严重的贵重商品或种子的顾客、农民得不到违约方的应有的、及时的赔偿；私人所有房屋多年被人占用，判决腾退不予执行等等。因此在司法 ...
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有选择权利：或者如给付为可能时，请求他方当事人履行合同；或者解除合同不请求赔偿损失。债权人解除合同，必须向法院提起诉讼。法院依情形对于被告得许以延缓履行义务 的条件作了严格的限制，即把相对方的过错作为合同解除的必要条件。如乡村土地租赁合同的解除，依法律规定，必须是基于承租人（佃农）一方的过错。同时， ...
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