、代建工程开发成本；（二）开发成本核算的具体范围：1、土地征用及拆迁补偿费：土地征用费、拆迁补偿费、市政配套费。2、前期工程费：项目整体性报建费用 确定销售收入金额，所以不影响企业所得税应纳税额。但是计入财务费用的折扣就不能计入土地增值税扣除项目抵减。（5）售后回购：〔举例〕房地产公司2008年1月将 ...
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房。小产权房以其优惠的价格受到广大购房者的欢迎。这种现象反映了目前土地征用制度存在的不足,显示了国家对房地产市场宏现调控的紧迫性。关键词:小产权； ,而不应采取简单过激的方式。首先,要当即刹住此风。对于那些严重破坏耕地,背离土地利用规划的小产权房应当坚决拆除,遏制其发展势头。其次,对于那些规模比较大、 ...
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可以自己的名义行使诉讼权利，组织参加征地前听证、出具相关证明等。村委会对集体土地的实际管控能力不断增强，尤其在东部沿海地区（如珠江三角洲地区），村委会实际 条第二款的解释》规定，村委会等村基层组织人员协助人民政府从事国有土地的经营和管理、土地征用补偿费用的管理以及代征、代缴税款等七类行为为其他依照法律 ...
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双方平等协商，签订本合同。一、甲方将位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。二、乙方 ； （6）乙方生产经营必须符合环保相关规定； （7）若该土地在流转期间被依法征用、占有的，其征收范围内的附着物及青苗补偿费归附着物及青苗所有者 ...
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抵押，如已设定抵押应是无效行为，该设定不发生承包经营权主体变更，承包土地被征收、征用的安置补偿费，不能由债人取得，仍应分配合承包人。 六、因 已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。” 实践当中还存在乡（镇 ...
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房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；从诉讼的起因来看，多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格 买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。 ...
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补助费。即农民的各种补助是在国家验收合格后才能获得，这就意味着农民不仅没有对土地的支配权和自主经营权，而且还要承担这一具有全社会性的生态工程的一切风险。 【 2008年第14卷第2期。 {7}刘海云、李志远《从退耕还林政策与土地征用政策之比较论退耕还林政策的可持续性》选自《生产力研究》2007年7月。 ...
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过程依法采取强制执行措施的结果，无一自动履行。 2、通常情况下，土地被征用后所获取的补偿费分配问题，一般通过村民集体讨论，或依村规民约制定分配 切实保护农村妇女的合法权益。 （五）对于农村集体经济组织收益分配纠纷、损害妇女土地权益问题引起的纠纷，根据广西壮族自治区高级人民法院2009年6月29日作出桂 ...
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自留山，也属于集体所有。1987年民法通则第七十四条规定：法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等属于劳动群众集体所有。2007年《中华人民 生活，维护被征地农民的合法权益。国家可征收或征用农村集体所有的土地，只需给予补偿这充分表明农村土地不是严格意义上的集体财产权。 此外，民法通则第 ...
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收回。第八条承包期内，发包方不得调整承包地。但对因国家征收或者征用、自然灾害严重毁损承包地等特殊情形失去耕地的农户或者对新增人口，发包方可以按照法定程序利用下列土地进行调整：（一）集体经济组织依法预留的机动地；（二）集体经济组织通过依法开垦、复垦等方式增加的；（ ...
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