行使的规范，显然超出了物权法范畴。至于国有土地和资源之上私权利的创设，物权法只能确立可以创设的私权类型并创设私权的一般原则，比如缔结合同、公示登记等 、租赁、登记，有关建筑物区分所有、相邻关系等统一规范。同时，在物权法制定后，对现行房地产法做出适当调整，使其在民事法律关系方面规范与物权法保持有一致， ...
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埃塞俄比亚民法典》有办法料理这种麻烦事。其第1452条规定：“当规划计划显示，某一已有建筑物的土地处于公路中时，此等土地应被课加退后地役。此等土地的所有人不 的问题。《埃塞俄比亚民法典》首先把行使某项权利的威胁排除在胁迫的范围之外，但这种威胁被用于获得某种过分利益的，不在此限（第1708条）。这就确立 ...
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责任，即使因土地的瑕疵影响工程的坚固，或因土地的瑕疵影响工程的部分或设备的部件的坚固而使其不合使用时，亦同。下列人员虽与建筑物的买受人无直接的契约关系亦 物之上的权利并不因为买卖契约而发生移转；一旦被买受人出让给第三人，则此种权利亦随之而转移给第三人，第三人如果因此而遭受损害，即可行使此种权利，对瑕疵 ...
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时效制度是尊重社会既存的新秩序，确定当事人之间的法律关系，避免冲突与争议的重 要制度；建筑物区分所有权则有利于协调建筑物所有人之间相互关系，解决 共和国公司法》按照国际通行的规则规定了公司财产权利的运行规则；《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》为不动产权利如何进入市场提供了法律 ...
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被侵占的，则用益物权人可行使返还请求权，要求侵占人返还土地。但如果是地上建筑物或其他附着物被侵占的，因用益物权人对此享有所有权，因此，用益物权人即使 目的是一致的，且从法经济学角度看，若以提起一诉即可保护权利的，同时提起二诉则会浪费司法资源。 注释： [①] 王泽鉴：《民法物权（1）》（通则·所有权） ...
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）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定 ）》签订后，刘合有履行了付款义务，农工商公司亦实际交付标的房屋，合同主要权利义务履行完毕已超过20年。现农工商公司起诉要求确认《协议书（代合同）》无效， ...
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发展会日益趋向客体的价值化和权利的多重化， 所有权的相对化和他物权的发展证实了这一点， 在这种趋势下， 要做的就是重新对所有权与他物权进行定位。从而 占有权可以抵押。 第180条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一） 建筑物和其他土地附着物； （二） 建设用地使用权； （三） 以招标、 ...
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的发展会日益趋向客体的价值化和权利的多重化， 所有权的相对化和他物权的发展证实了这一点， 在这种趋势下， 要做的就是重新对所有权与他物权进行定位。从而 、占有权可以抵押。第180条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一） 建筑物和其他土地附着物；（二） 建设用地使用权；（三） 以招标、拍卖 ...
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埃塞俄比亚、俄罗斯等国为代表。德国规定，因建筑物或者与土地相连的工作物倒塌，或者因为建筑物或者工作物的一部分剥落而产生损害致人死亡，或者损害人的身体 ：“因故意或者过失不法侵害他人生命、身体健康、自由、所有权或其他权利者，对他人因此而产生的损害有赔偿义务。”违反注意义务。美国法院审理高空抛物、坠物案件 ...
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土地管理法实施条例》第三十五条的规定，在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除或予以没收；逾期不 种权能狭窄，地位不稳定，只能等待被征收的“伪所有权”。在法律上必须还原农民作为土地资产所有者的地位和应得的权利，进行确权登记，明晰产权界定，解决集体所有 ...
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