显然并未切中肯綮。 但是，1982年2月13日的《村镇建房用地管理条例》已经禁止出卖土地（只允许公社上、下级之间的土地补偿协议）。此后，上引1982年5月 年3月11日关于印发的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第28条）城市私有旧房屋下原私有的土地可确定现使用者国有土地使用权，但是这是原来的所有权 ...
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1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：”下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二 的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束 ...
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和行政复议、行政诉讼权利等事项。市人民政府及房屋征收部门做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第六条被征收人对市 条本规定自公布之日起施行。同政发【2008】81号公布的《大同市城市住宅拆迁安置的若干规定》同时废止。本规定施行前的房屋拆迁项目，继续沿用原有的规定 ...
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是房屋所在地集体经济组织成员，但起诉时的房屋买受人是房屋所在地集体经济组织成员，因宅基地使用权并未转移给集体经济组织以外的成员，农村房屋买卖合同应当认定为有效合同。 信赖利益损失赔偿，并全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失等各方面因素，参考房地产 ...
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以私有制为主体，即使经过了一段时间的公房建设，截至1955年12月底，私房比重仍在城市房屋总量中占有66%[1]的比重。1956年和1958年，在对 价值扣除购买售后公房产权投入的资金，即可视为公房使用权的价值。以公房使用权价值作为计算依据，即可确定未承租房屋一方可得的经济补偿。此外，人民法院在调整和 ...
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的原则制定。各区人民政府可以按照“政府引导、市场运作”的方式，提供国有土地使用权，通过招标的方式确定建设单位修建住房，并由建设单位定向销售给已进行货币安置 梁 歇马 澄江、金刀峡、柳荫、三圣、静观、天府、水土、复兴 附表2：主城区征收土地房屋拆迁补偿标准单位：元/平方米 结 构 类 别 房 屋 结 构 ...
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土地管理部门给予办理土地使用权过户手续，而房产证的办理却存在障碍，现在房管部门不予办理农村房屋买卖的房屋所有权证登记手续。这必定会在旧村改造、拆迁安置、征地等时 的利益。具体表现为： 1、农村和城镇之间的物资和人口呈单向流转，导致农村的资金更加匮乏和城市的人口更加拥挤； 2、就目前房地产市场情况来看， ...
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为房屋出卖人诉买受人，要求确认合同无效并收回房屋;从买卖双方身份来看，出卖人为农村村民，买受人主要是城市居民或外村村民，也有出卖给同村村民的 了房款，但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续;从诉讼的起因来看，多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖 ...
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规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为 购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用 ...
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为房屋出卖人诉买受人，要求确认合同无效并收回房屋；从买卖双方身份来看，出卖人为农村村民，买受人主要是城市居民或外村村民，也有出卖给同村村民的情况 了房款，但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；从诉讼的起因来看，多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋 ...
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