。（三）加强房地产销售代理和房地产经纪监管。实行代理销售商品住房的，应当委托在房地产主管部门备案的房地产经纪机构代理。房地产经纪机构应当将经纪服务项目、 法律、法规的规定或者合同的约定承担相应责任。房地产开发企业、勘察、设计、施工、监理等单位的法定代表人、工程项目负责人、工程技术负责人、注册执业人员按 ...
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鉴定、认可。 贴心提醒 新房保修期从交付之日起计算 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位 买受人有权请求解除合同和赔偿损失。 那么，应如何认定房屋的“主体结构”、“不合格”和“严重影响正常居住使用”这些概念呢？从技术角度看，所谓“主体结构” ...
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因虚假广告发生的争议，向工商行政部门提起申诉；涉及商品服务标准、计量问题，向技术监督部门申诉。除此以外的一般性问题，均可向工商行政管理部门申诉。消费者还可 纠纷裁定，消费者如何维权刘先生去年2月份，他在邯郸市某房地产开发公司购买了商品房一套，合同明确约定该套商品房的建筑面积为96．5平方米，其中公摊 ...
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制作物供给说、承揽契约说、承揽与买卖混同契约说、承揽、委托与买卖之混合契约说。而预售合同有关付款、标的物交付、权利担保、瑕疵担保和违约责任等条款 验收的建筑工程必须符合建筑工程质量标准；建筑工程实行质量保修制度等。建设部规定，开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用 ...
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条规定的诉讼时效期间为两年。即便当事人选择到法院起诉，有的纠纷作为劳动合同纠纷案件由审理劳动纠纷案件的审判庭审理，有的纠纷由知识产权审判庭审理。对于涉及 单位获得合法的垄断利益。 2．保护商业秘密原则。商业秘密是用人单位投资开发的技术，是其自主创新的成果，依法对商业秘密进行保护，有助于鼓励和保护用人 ...
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特别提款权，公用事业实体的货物采购价值门槛价值大多为35万特别提款权。而服务采购合同的门槛价值在许多场合为500万特别提款权20.这意味着各国在服务采购方面可以 的经济效益，并应当至少符合下列一项条件：‘（1）采用先进技术和设备，从事新产品开发，节约能源和原材料，实现产品升级换代，可以替代进出口；（2 ...
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部分房屋所有权给土地权利人以换取部分基地权利，那么就可以将合建契约解释为互易合同。在合作建房关系中，必然会有一方转让部分土地使用权或部分房屋所有权的情况， 〔M].北京人民法院出版社，1999.268-277。「2」魏振华。房地产的共同开发和委托开发探析UI政法论坛，1997，（2）：18。「3」杨与 ...
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Harlow Richard Rowlings：Law and Administrations，Butter一worth，1997，P141.转引自于安：《政府活动的合同革命》，载《比较法研究》2003年第I期。 [48] Carol Harlow Richard Rowlings：Law and ...
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营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。 是以自己的名义办理财产交易等事务并直接对第三人承受权利义务的合同。3.购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，应当取得复印件并 ...
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的功能，但更重要的功能在于对该主体的权力的限制。也就是说，在技术和方法的意义上，设定专属立法权的实质意义是对权力的限制和在此 属特别授权（相对普遍授权而言）。“行政立法”的定性特征是授权（亦称委托delegatedlegislation）立法，所以中国历次宪法在规定行使国家立法权的主体中不包括国务院。 ...
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