工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。 六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。 和竣工交付日期。2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；3、工程施工合同；4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付 ...
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，有永久性的顶盖，而露台没有，正体现其露之含义。 在面积计算上，《建筑工程建筑面积计算规范》（原建设部发布，自2005年7月1日起实施）第6款 、结构上专属于特定房屋、销售合同有约定。司法解释从法律上明确露台作为建筑物专有部分的法律地位，露台为所有权人排他性所有、使用和管理，不是必须经过物权登记，露台 ...
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超越资质等级的或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同无效。（三）要注意审核负责签订合同的单位或个人是否已取得相应的 的法律和部门规章主要包括《招标投标法》、《政府采购法》、《市政公用事业特许经营管理办法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《政府采购货物和服务 ...
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证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内办理资质证书变更手续。 涉及综合资质、专业甲级资质证书 谋取中标； （二）与建设单位或者施工单位串通弄虚作假、降低工程质量； （三）将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字； （四） ...
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本案的两份《建设工程施工合同》，承包了办公楼以及1、2、3号住宅楼的建设施工后，又与潘某某分别签订了《企业内部项目承包管理责任制》和《项目 又未经建筑企业认可的，一般对建筑企业不产生效力。 由于建设工程项目建设的周期长，涉及关系复杂，导致了工程施工合同纠纷案件频发。许多法律意识淡薄的涉案人可能并不知道 ...
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施工单位项目部的主体资格认定 在当前审理建设工程施工合同纠纷案件中，经常涉及到建筑施工单位项目部在诉讼中的主体资格及民事责任承担的问题，各地在实务操作中 以原告、被告或第三人的身份参加诉讼。以项目部为被告时，由于项目部经营管理的财产将来执行时或许不足以承担民事责任，因此对于原告将项目部所属企业法人列为 ...
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期、护理期各120日。 二、关于原告人身损害的赔偿责任主体 本案属于建筑工程施工事故中的雇员受害赔偿案件。《最高人民法院审理人身损害赔偿案件适用法律若干 雇主是否有相应资质和导致原告人身损害的建筑施工事故的建筑工程的发包人、分包人。本案原告受雇没有签定书面雇佣合同，属于事实雇佣关系。根据事实雇佣关系 ...
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国有独资公司）将该区一项环境整治工程发包给某建筑工程有限公司（乙方）。犯罪嫌疑人赖某作为建发公司工程部负责人对涉案工程具有管理审查的职责，犯罪嫌疑人舒某系甲方 观点存在较大的缺陷，首先，根据合同约定，决算是作为后续工程款的必经程序，是工程款予以支付的依据，而决算作为对工程施工的一个查漏补缺的监督程序， ...
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资质等级的或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同无效。 （三）要注意审核负责签订合同的单位或个人是否已取得相应 挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程 ...
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分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。二、工程合同方法有哪些1、合同管理的原则。2、事前预控 监理工程师及时了解与跟踪厂商执行供货计划的过程，尽量避免设备实际到场时间提前或滞后对工程进度计划的影响。4、充分协商，在处理过程中，认真听取有关各方意见，与 ...
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