②加害人有过错，即加害人未对自己所有的或归其管理的建筑物或其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物尽到安全管理的义务，而导致了损害结果的发生。③有损害结果。④侵权行为与损害结果之间存在因果关系。但在司法实践中，加害人是建筑物或其他设施的直接拥有者或管理者，更接近于证据，具有更强的举证能力，加上致人 ...
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必须坚持国家所有权的统一性。统一性的含义是指国家所有权在借助各级政府部门的行政管理活动来行使和实现时，各级政府部门并不是国家所有权的主体。[3]（P270） 都属于不可处分的国有财产（参阅第282条）。用作公共机构办公地点的建筑物及其装饰、陈设以及所有其他用于公用事业的财物，按照其归属分别属于国家、省 ...
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条之规定，于地上权人、农用权人、地役权人、典权人、承租人、其他土地、建筑物或其他工作物利用人，准用之[18] 4.民法物权编的修正。 台湾现行物权编自 法院的参与，期能兼顾共有物管理的效率与公正。[23]③调整相邻关系，如为因应现代生活，增订第794条之规定：土地所有人营造建筑物或其他工作物致邻地所有 ...
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建筑物后，在利用地下空间及其建筑物、构筑物等进行经营活动中，也应当认为是地下挖掘活动的结果，造成损害，责任主体应当区分是管理缺陷还是设置缺陷，在地下 并无不当，因为只是借鉴其责任承担规则而已，并不是将地下挖掘损害责任混同于建筑物、构筑物或者其他设施损害责任。 2.免责事由是受害人故意和不可抗力。按照《 ...
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；不得以放弃权利不履行义务。同时，还规定业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理建筑物及其附属设施。显然，李先生所居住的小区已经委托物业公司来对小区建筑物及其 是财产造成的损害，应该承担一定的法律责任。物业的提示行为是其应尽的管理义务，但并不能免除其民事责任。物业作为小区楼顶的管理者，其最根本的法律 ...
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国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理： （一）经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉 使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。 临时使用土地期限一般不超过二年。 第五十八条有下列情形之一 ...
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建筑物后，在利用地下空间及其建筑物、构筑物等进行经营活动中，也应当认为是地下挖掘活动的结果，造成损害，责任主体应当区分是管理缺陷还是设置缺陷，在地下 并无不当，因为只是借鉴其责任承担规则而已，并不是将地下挖掘损害责任混同于建筑物、构筑物或者其他设施损害责任。 2.免责事由是受害人故意和不可抗力。按照《 ...
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使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。 临时使用土地期限一般不超过二年。 第五十八条 有下列情形之一 行为进行的监督检查应当支持与配合，并提供工作方便，不得拒绝与阻碍土地管理监督检查人员依法执行职务。 第七十条 县级以上人民政府土地行政主管部门在监督检查 ...
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首先要明白购房过程中常涉及的几个面积概念。 建筑面积： 住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是 ; 3．为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为 ...
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三，严格区分“人的行为”和“物件的行为”。《侵权责任法》将动产和不动产(建筑物或者工作物)放在一起单独规定，可谓是当代侵权法立法例之一大创新，尤其是 公共道路管理人则承担相应的补充责任。[6]因此，“有关单位或者个人”应指公共道路管理人和障碍物设置人。同时，鉴于障碍物致害与违反安全保障义务具有同质性， ...
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