第五条的规定外，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批手续。 第七条设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。 经营监督管理，参照本条例执行。 第四十二条城市规划区内集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，方可用于房地产开发经营。 第四十三条本条例自发布之 ...
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未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；从诉讼的起因来看，多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格， ，以认定有效为例外，如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。 三、涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的处理原则 ...
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。. [8] 见注释5。 [9] 同上。 [10] 同上。 [11] 同上。 [12] 马光远《学者称房屋征用条例第40条违宪 建议删除》//news.eastday.com/c/20100201/u1a4992028.html (最后访问日期2010年5月15 ...
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管理混乱的局面，立法机构在立法时应明确保护区管理机构的职权，制定严格的审批、管理和监督的程序，明确违法行为应承担的法律责任。唯有实现权责统一， 的土地权属问题，自然保护区的土地应当主要由国家所有，其土地使用权应当划归自然保护区管理机构，确立保护区土地征收征用制度。对于核心区的土地，应由自然保护区以依法 ...
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管理混乱的局面，立法机构在立法时应明确保护区管理机构的职权，制定严格的审批、管理和监督的程序，明确违法行为应承担的法律责任。唯有实现权责统一， 的土地权属问题，自然保护区的土地应当主要由国家所有，其土地使用权应当划归自然保护区管理机构，确立保护区土地征收征用制度。对于核心区的土地，应由自然保护区以依法 ...
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证照等行政处罚、查封、扣押、冻结等行政强制、土地、自然资源和其他财产的征收、征用、税费征缴、行政许可、审批、以及行政确认、行政裁决、行政给付，乃至人事 的设立必须通过相应途径、形式（如座谈会、听证会、论证会）听取相对人意见；行政审批、许可的条件、标准、程序必须向社会公开，并通过一定途径、方式告知审批、 ...
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政府搞土地开发、强制拆迁，许多地方出现的假借公共利益之名压价征用、变相剥夺农民土地，这些做法就摆错了行政机关与立法机关、司法机关的位置，严重侵害了公民 社会的主宰者，行政机关与行政相对人之间是不平等关系，全然以行政计划、行政审批、行政强制等单方意志和手段来实施行政管理、维持行政秩序，成为行政管理的基本 ...
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意思自治常因行政权力的不当影响化为泡影，特别是目前城市房屋拆迁和农村土地征用过程中，被拆迁和被征用人的合法权利受到侵害而得不到保障的现象仍然是一个比较 中许多具有财产价值的重要权利公法化的现象在我国仍比较严重，其主要表现是行政审批和特许制度的的广泛存在，但这些行政许可的实施缺乏正当的行政程序，也缺乏 ...
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过解释：“国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，需要征用集体所有的土地或者使用国有土地的，按照本章规定办理。”在这里，文化、国防建设和兴办 凭建设用地规划许可证，向拆迁房屋所在地的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。暂停办理有关手续的期限不 ...
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并要求被告赔偿建房款。一审认为原、被告合作建房协议合法有效，被告不依约办理土地使用权过户手续，致原告合同目的不能实现，判决解除合同，被告赔偿建房款。被告 或者出租于非农业建设。被告用于合作建房的土地是其自己使用的宅基地，属集体所有性质，未经集体同意，也未经政府审批征用、出让，擅自转让给原告使用，换取三 ...
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