，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。合同法第77条第2款、第87条、第96条第2款所列合同变更、转让、 ，应认定不影响合同的效力，而不应认定合同未生效或者无效。当然，并不影响房产管理部门依法追究有关当事人的行政法律责任。 3.关于合同无效的法律适用。我国《合同法 ...
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，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。合同法第77条第2款、第87条、第96条第2款所列合同变更、转让、 ，应认定不影响合同的效力，而不应认定合同未生效或者无效。当然，并不影响房产管理部门依法追究有关当事人的行政法律责任。 3.关于合同无效的法律适用。我国《合同法 ...
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人上当受骗；最后，在我国目前房地产市场中，存在着大量的期房转让和无证转让房产的现象，在这些交易中，由于出卖人并不享有房屋所有权，在发生争议时，合同 开发商的这种协作义务作了明确规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。因此，买受人期待权中即应 ...
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另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。 二、离婚房贷变更手续 １、凭生效后《离婚协议》（需公证）或 相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。显然，这种情况下，房屋应归婚前付款买房一方，但婚后 ...
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。此后，李某付清全部房款，叶某夫妇把房屋交付给李某，唯独没有办理产权过户登记手续。 两天后，李某把这套房加价到60万卖给了伏某夫妻俩。 女士返还龙女士购房款30.5万元；龙女士将房屋返还给奚女士，并协助奚女士将房屋变更登记至薛某名下；奚女士赔偿龙女士损失5000元。目前判决已生效。 ■法官点评 我国 ...
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某在合同中约定“应于本协议签署后的90日内，共同完成权属转移登记（过户）登记手续”，但是查明的事实和证据不足以认定确实由于朱某的原因导致不能 ）鄂民申1716号]该院认为：“关于合同签订后房价和相关税费上涨是否构成情势变更。……市场经济条件下物价涨跌本为常态，合同双方作为完全民事行为能力人和理性经济人 ...
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公证。根据规定，房屋赠与必须办理公证。 办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及 人将房屋交付受赠人。 3.兄弟姐妹加名，多数考虑买卖 虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前 ...
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方，签订《深圳市二手房买卖及居间服务合同》，约定被告向原告转让位于深圳市A房产，转让总价人民币355万元；定金20万元，买方于合同签订时向卖方支付5万元， 付款方式变更产生的费用由买方承担，买方当天转账3万元作为赎楼补偿费用给卖方，卖方须在10个工作日内自行筹集资金还清银行贷款，办妥注销抵押登记手续。 ...
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银行关联主体直接受让拟出质有限责任公司股权的权属，成为公司股东，并办理变更登记作为贷款发放条件，能够进一步防范公示不足等操作不当引发的业务风险。 2、 存在的负担。因此，有限责任公司股权出质，必须在工商行政管理部门办理出质登记手续才能发生物权效力。 三、综合层面市场风险的防控 股权质押作为担保债权的一 ...
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2月17日最高人民法院)强调：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立。一方翻悔是允许的。”《关于范怀与 进行登记已在法律上确认不是生效条件，仅是未办理有关手续之前，不具有将合同指向标的房产权属变更的效力。本质上说，这涉及到的债权行为和物权行为 ...
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