合同而取得房屋所有权的权利人只限于该预售合同上的债权人。银行对特定的购房人即贷款债务人（按揭人）的资信产生信赖，而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而 登记，婚后夫妻共同清偿贷款的房产在离婚时的归属问题 购房人在婚前已取得房屋的所有权，在婚姻关系存续期间只是为了还贷而将房屋的所有权抵押给银行，和银行 ...
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有所延长，但是，在实践中，二年的时间仍然显得太短。特别是土地及房产。这样很容易违反，如果因此而对商业银行进行处罚，势必不公或会造成更大 的主合同债权不得转让的法律问题及风险 在国务院国办发[1999]]66号文件规定收购国有商业银行不良贷款债权范围中，许多贷款设置了最高额抵押担保。《担保法》第61条 ...
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其事先知道会存在法定抵押权，则一般抵押权人可能不会同意发包人以建筑物作为抵押标的。如果对工程费用的法定抵押权预先登记则一般抵押权人仍然同意以建筑物设立抵押 、国家计委、国家工商局联合开展了“建设工程项目执法监察”，其中强行让企业贷款、垫资施工问题就是整治的重点之一，经过几年的努力，建筑市场的秩序得到 ...
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被告冯尼生于2011年11月30日与第三人签订了个人房屋抵押借款合同，办理了上述按揭贷款手续。后被告冯尼生又办理了房屋所有权证书，证书房屋所有权 民法通则》、《中华人民共和国担保法》、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释之规定，法院判决依法确认该案房屋所有权为原告白宁与被告冯尼生 ...
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方是否从中吃取差价;操作过程是否规范安全;中介机构可信度的考察,是否存在着由于经营问题而面临倒闭或恶意欺骗卷款而逃。 （三）、来源于信誉不好的中介公司 房产证及相关资料交给买房人→交易完成 2、卖房人出卖的房产以银行按揭贷款方式购得或已在银行抵押 律师接受委托→律师制定适用该方式的合同文本并进行初步的 ...
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贷款缓解资金的压力，避免资金链的断裂。在向银行申请贷款的同时，企业又碰到了贷款抵押的新问题。一般，出现资金短缺的企业肯定没有足够的资产来维持企业 、使用权和收益权等。 产权可以分为物质性产权和知识性产权。有形财产，例如土地、货币、房产、机器等可以归类为物质性产权。财产以一种知识的形态出现，此时的产权就 ...
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，成立债权质权。而当商品房竣工验收、办理产权过户登记后，购房人以房屋为担保向银行贷款，是抵押担保。因而，我们可以明确：楼花按揭是债权质押与抵押 房屋权利的证明。因此，取得房产证，是取得房产物权即房产所有权的标志。江苏省高级人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的讨论纪要征求意见稿》中，关于按揭 ...
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的时间有所延长，但是，在实践中，二年的时间仍然显得太短。特别是土地及房产。这样很容易违反，如果因此而对商业银行进行处罚，势必不公或会造成更大的损失 责任，拒签抵押合同2。 （八）诉讼管辖权的法律问题及风险 按现行《民事诉讼法》的规定，不良资产处置中涉及诉讼的，应按照合同履行地原则，即银行贷款经办行和 ...
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目前，商户融资业务正在我行如火如荼地开展，而以房产等财产进行抵押的担保方式也在迅速增多。由于商户融资业务贷款期限较短，且资金多用于经营用途， 当事人协商确定。 5. 关于竞买保证金的收取及数额的确定，以及拍卖价款的缴纳账户问题。 司法实务是，保证金的数额一般不得低于评估价或者市价的百分之五。申请执行人 ...
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目前，商户融资业务正在我行如火如荼地开展，而以房产等财产进行抵押的担保方式也在迅速增多。由于商户融资业务贷款期限较短，且资金多用于经营用途， 当事人协商确定。 5. 关于竞买保证金的收取及数额的确定，以及拍卖价款的缴纳账户问题。 司法实务是，保证金的数额一般不得低于评估价或者市价的百分之五。申请执行人 ...
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