月10日，她到区房地产交易中心查税率的时候，无意中发现该房屋将于3月15日被查封。意识到该套房屋交易的不安全性，刘女士索要了一张查封凭证，迅速 遭到了中介公司的拒绝。刘女士近日向闵行区消保委投诉。消保委提醒，目前，房产中介常要求消费者在签订二手房前支付"意向金"，并在相关单据上注明"意向金自动转"条款 ...
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可是，到头来她们为何还是吃了亏，上了当？难道，真实的房产证也不能保证房产交易的安全吗？北京张颖律师：房产证是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证， 、周女士的遭遇不难看到，二手房买卖中，房产证原件未必可靠。诸如房屋已被法院查封，房屋已列入红线拆迁范围、部分房改房可能存在不具备上市交易条件等等问题，都 ...
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的财产损失。在《婚姻法司法解释(三)》颁布实施后，对夫妻单方出售夫妻共同所有房产的处理作出了明确的规定，很大程度上统一了裁判尺度。本期法信针对夫妻 的生存权是第一位的，生存权应当优先于债权保护。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所 ...
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的财产损失。在《婚姻法司法解释(三)》颁布实施后，对夫妻单方出售夫妻共同所有房产的处理作出了明确的规定，很大程度上统一了裁判尺度。本文针对夫妻共同 的生存权是第一位的，生存权应当优先于债权保护。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所 ...
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出了几点建议。首先，要搞清楚欲购房产的情况。因为房屋开发销售手续是否齐备、是否设定抵押、是否已被法院查封，对于买房人能否顺利完成交易、取得产权有重大 ，买受人请求停止处分的，法院理应支持。如果符合物权登记条件，还应当进一步解除查封，停止执行。因此，建议买房人充分利用法律赋予的权利，为自己筑起一道防火墙 ...
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标准比较明确具体，便于操作，即：“查银行存款、查工商登记、查土地登记、查房产登记、查车船登记、查到期债权”。 什么是无财产清偿债务呢，也涉及标准把握 债权人自愿原则，不能强迫。此类情形属于被执行人无财产可供执行。 4.有财产但因其他机关在先查封而无法处置。有的被执行人有财产，但财产被其他法院另案查封， ...
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的不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。第六十一条抵押物 十一条最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。第八十二条当事人对最高额抵押 ...
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，然后法院根据该财产线索采取查封、扣押、冻结等保全措施。这种制度设置，看似合理，但弊端很大。被申请人财产可能涉及银行、房产交易中心、车管所、证券期货交易 的权威性。 3、保全实行自动续保。 依照法律规定，对于银行账户、动产、不动产采用查封、扣押、冻结等保全措施，均规定了一定的期限，期满未及时申请续保， ...
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诉讼。为了防止被申请人在诉讼期间转移财产，根据民事诉讼法相关规定，特申请贵院对被申请人采取冻结其银行存款人民币 元或查封、扣押相当于人民币 元财产的保全措施。 申请人愿意将享有所有权的房产(或其他财产)提供担保，如因采取保全措施不当造成被申请人财产损失的，由申请人 ...
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先买权人仍有机会确保合同得以实际履行，从而取得财产权。比如，我国的查封登记和预告登记有禁止转让人处分不动产物权的效力，登记机构不得办理相应登记(《 290291。 {40}根据《城市房地产管理法》第54条，我国城市房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案，但不登记备案不影响租赁合同的效力(《租赁合同解释》 ...
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