人民法院（2006）碑民三初字第450号民事判决；二、驳回西安市建筑工程总公司房地产开发公司的起诉。 【评析】一、本案是股东代表诉讼还是股东直接诉讼？本案 ，任意干涉公司正常经营提供了可能。所以，二审法院依法撤销一审判决有利于维护商事交易的安全和效率，也尊重了合同自愿的原则。当然，在我国目前的司法实践 ...
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租赁目的，并区分了二者在确定租金方面意思自治程度的不同。可以说，《城市房地产管理法》对租赁的这种区分是有益的，居住租赁要受更多的规制， 的反思息息相关，但经济学界却并没有倒向这种虚无的关系理论，而是在Williamson开创的交易费用经济学的基础上，进一步发展出了产权理论。 产权理论认为，由于合同是不 ...
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精神，其实在实践中，一般亦多认可单方申请登记的效力，如上海市人常委会制定的《上海市房地产登记条例》第五十一条第二款规定：“当事人为保障将来实现房地产权利 ；二是物权变动行为，该行为以设定、变动和消灭物权为目的，如双方至房产交易登记机构办理产权过户手续。物权变动的基础法律关系，在当事人之间仅产生债的权利 ...
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已经越来越难以勾勒出它的图像了。[8]有学者指出，在当下中国，不仅于《房地产管理法》、《土地管理法》等管理型法规，就是《物权法》、《公司法》、《保险法 但也可能施工质量合格，标的物符合建设方面的需求（并且建设成本更低），这时交易行为符合合同双方目的，满足双方利益最大化，无损他人利益。即便是建筑质量确有 ...
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不考虑这一损失与行为的违法性间多么的不成比例（Disproportionate），只要存在影响交易的某一方面的不法迹象，则法院都应挺身而出，拒绝对原告的所有协助的 强制规范），但却无法帮我们辨明强制规范的准确所在。比如，《城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级 ...
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一种财政方案，但其实施过程不能简单等同于加大民生的财政投入，而应当以权利保障为中心，构建一条权利进路；华国庆也认为，在财政支出上要确保民生支出优先；叶 ；王宗涛认为，我国房地产市场的税收调控存在合法性缺陷，要解决这一问题，需为收入税与调控税设定不同的合法性标准；阳东辉认为，网络交易给税法规则带来挑战， ...
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完善往往导致社会资金踌躇不前。二是金融衍生工具的运用和创新，比如REITs（房地产信托投资基金，政府以及开发商以特定商业不动产的租金收益作为抵押发行有价证券募集资金 销售收入分解地方财政的租赁补贴压力。廉租房购房人拥有有限产权，不得直接上市交易，因特殊原因确需转让产权的，经批准由当地政府按原价格并考虑 ...
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金融机构在风险管理领域臭名昭著，但他们仍允许并鼓励这些极端欠谨慎的做法。就在房地产泡沫爆发前，已有评论家指出了危险信号的存在，并为这些公司所面临的风险 是经济学家整体言之，常把披着精妙数学外衣的美丽误当作真理这个行当失败的中心原因乃是那种苦苦追求一条无所不包的、思维上优雅的、并能给经济学家以炫耀数学 ...
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公司开始登上中国舞台，并得到很快发展。这一阶段，信托机构侧重于经营房地产和证券业务，有的还兼营保险业务，都是纯粹的商事活动，民事信托和 ，单一利益原则显示出明显的不合理性。Langbein教授认为，公司法中处理管理者利益冲突交易的方法为信托法的单一利益原则提供了有益的借鉴。[68] 起初，公司法吸收了 ...
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的地位和风险点。因而确定一个明确而由简单的所有权的规则，成为财产法的中心目标。对交易双方造成障碍的，可以归纳为三种费用：①信息传递费用；②监督费用：③对策 受到受到不同的法律的限制。私法行为贯彻了公法上法律政策的目标。依我国《城市房地产管理法》的规定，土地使用权的获得有三种途径，即出让、转让和划拨。但 ...
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