民主化运动的重要组成部分。 （二）房地产证券化的特征 1、基础资产的法律形式是合同权利。无论是房地产抵押贷款债权的证券化还是房地产投资权益证券化，在证券化过程中 委托人和受托人之间的信托关系，SPV（特设机构）和原始权益人的资产转让关系，SPV和证券承销商的承销关系，还有众多的中介机构提供的服务而产生 ...
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购买，须经县以上民政部门批准。 五、价格上有欺诈行为，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私有 ，协商不成的，可向法院起诉。六、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：1.以出让方式取得土地使用权的， ...
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。 诉讼案由：行政违法 适用法律：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政诉讼法》等有关法律规定，进一步明确了涉及房屋 受理的，裁定中止诉讼。 原告起诉房屋登记行为时，如果对作为基础关系的转让合同、婚姻、共有、继承等民事行为提出异议，由于基础关系的定性决定着 ...
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合同纠纷 （7）临时用地合同纠纷 （8）合资、合作开发房地产合同纠纷 （9）项目转让合同纠纷 （10）房屋拆迁安置补偿合同纠纷 75、供用电、水、气 , 166、人事争议 （1）辞职争议 （2）辞退争议 （3）聘任、聘用合同争议 第七部分海事海商纠纷 十九、海事海商纠纷 167、船舶碰撞损害赔偿纠纷 ...
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已成使用多年经补办批准手续后可承认买卖关系有效的批复》，认定私房买卖合同关系经补办县人民政府的批准手续后有效。最高人民法院于1982年12月18日发出 人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（以下简称为《解答》）第12条和第14条规定区分了国有土地使用权转让合同与国有 ...
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房地产管理法》第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”但并未规定登记与合同效力之间的关系。虽然建设部1994 后果中“返还原物”的条款，使房屋所有权复归卖方，然后再要求卖方以实际继续履行合同的方式承担违约责任。这是在先买方获得房屋所有权的唯一手段，除此之外别无 ...
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房地局为被告向法院提起行政诉讼，以原告母亲早已死亡，房地局登记材料中的房地产买卖合同、房地产转让登记申请书中原告母亲的签名均为伪造等为由，要求法院撤销市房地局 。但是，随之而来的是《物权法》善意取得制度的如何适用问题。 （1）买卖合同效力问题。 我国《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更 ...
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纠纷（7）临时用地合同纠纷（8）合资、合作开发房地产合同纠纷（9）项目转让合同纠纷（10）房屋拆迁安置补偿合同纠纷75、供用电、水、气 245、公司盈余分配纠纷246、股东知情权纠纷247、股份收购请求权纠纷248、股权转让纠纷249、股东会或者股东大会、董事会决议效力纠纷（1）股东会或者股东大会、 ...
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。委托人作为房屋所有人有权占用、使用其房屋，并有权委托房地产经纪人将其房屋出售、出租，转让其房屋所有权和使用权等。 在民法中，物权是债权相对应的 在土地之上可以形成土地所有权和土地使用权两个物权，国有土地使用权人还可以将通过出让合同获得的土地使用权设定抵押，形成抵押权，这样在一宗土地上就形成了多项物权 ...
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房地局为被告向法院提起行政诉讼，以原告母亲早已死亡，房地局登记材料中的房地产买卖合同、房地产转让登记申请书中原告母亲的签名均为伪造等为由，要求法院撤销市 登记的已经交付给受让人。上述《物权法》规定已经明确区分了物权变动效力与债权合同效力的不同，而在善意取得制度下受让人所取得的仅仅是不动产或者动产的 ...
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