合同生效之日支付定金人民币42万元给王某并托管于第三人某房地产经纪代理C公司，王某须于合同生效之日起10日内委托担保公司进行赎楼并于前述日期内解除房屋 二手房买卖中出卖人行使约定解除权或者法定解除权应当谨慎的原因，那么对于一手房的预售、现售是否也面临此问题呢？对于其他物品的买卖是否也面临此问题呢，以下 ...
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路房产以总价3,280,000元予以出售。同年7月10日，陆a与上海某某房地产开发经营有限公司分别签订二份订铺协议书，共向该公司购买某某路某某层某某 对此无异议，否认陆a的观点。 8、签订于2003年6月的樱花路房产预售合同，总价1,765,532元，首付700,000余元，贷款1,060,000元。 ...
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3、外资准入房地产开发与经营4、取得土地使用权5、拆迁安置6、工程施工7、商品房买卖与租赁8、物业管理二、商品房买卖中的律师业务（一）预售与现售中 （二）商品房认购阶段的法律服务：1、商品房认购过程中的法律问题2、商品房买卖合同签订后的规划或设计变更3、律师在商品房认购中的法律服务4、商品房广告的法律 ...
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责任的证明材料 2、商品房合同纠纷 ①提供商品房预售合同或销售合同。 ②预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。 ③提供 ...
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适用房有全房产证。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济性是 违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法 的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理 ...
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调解下，成功帮助孙女士退回全额购房诚意金。 律师提醒： 1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的条件下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款。 5、当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从 ...
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调解下，成功帮助孙女士退回全额购房诚意金。 律师提醒： 1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的条件下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款。 5、当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从 ...
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。当房地产开发商为被执行人，开发的房地产为执行标的物时，对已全部支付或部分支付房款但未取得所有权的购房人权益如何进行保护，是执行实践中亟待解决的问题。根据购房人与开发商合同履行情况的不同，对预售的商品房可做如下处理： 1、如购房人已向开发商付足房款或办理了楼宇按揭手续， ...
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材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。第三十六 。第八十六条 申请预购商品房的预告登记，应当提交下列材料：（一）已备案的商品房预售合同；（二）当事人关于预告登记的约定；（三）其他必要材料。预售人和预购人 ...
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垫资已经成为开发商的不成文融资渠道。房地产开发需要大量的融资，银行贷款、承包企业垫资、预售款构成了目前房地产开发商的三大融资渠道。2003年6月央行 ，我国建筑市场才能得到进一步的规范和完善，管理水平才能得以提高。 为了防止阴阳合同的发生，我们还有如下建议： 3.1.改造发包人组织结构，加强发包人内部 ...
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