意思的事例。笔者在调查中发现这样一起事例：简某在1994年与住宅所有权人马某签订房屋买卖合同，简某按照合同的约定向马某交付了房款，马某将房屋移转给 高的价格出卖给他人的情形发生，他只能在这种情形发生时以对方违约要求损害赔偿，而无法获得指定的房屋。但是，购房者如果将他的这一请求权纳入预告登记，因预告登记 ...
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其承担违约责任或依照其他法律要求其承担侵权责任。”解决了最为常见的侵权损害赔偿请求权与违约责任请求权的竞合问题。民事诉讼的目的就是保护实体权利，法官也是依据 租赁合同，这时原告诉至法院要求确认房屋买卖合同无效。此案中原告胜诉将导致第三人因被告不能履行房屋租赁合同而享有损害赔偿请求权。（二）诉讼第三人的 ...
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企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地使用权出让合同。而示范合同则只是由有关部门制订出来提供给缔约当事人参考的，它 者，责任自负”而免除宾馆对原告的财产的赔偿责任，那么也只能免除宾馆对贵重物品的丢失的赔偿责任，不能免除原告非贵重物品的失窃的损害赔偿责任。 ...
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即物权行为[6]，1984年城乡建设环境保护部发布的《城镇房屋所有权登记暂行办法》，规定房屋买卖合同签订后，还需双方向登记部门申请登记，而双方共同作出 从形式和内容两个方面加以缜密审查，都无法保证登记的正确性。为了避免承担损害赔偿责任，登记官吏还必须对申请书及其附件得以提出的原因关系-债权契约进行审查 ...
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意思的事例。笔者在调查中发现这样一起事例：简某在1994年与住宅所有权人马某签订房屋买卖合同，简某按照合同的约定向马某交付了房款，马某将房屋移转给 高的价格出卖给他人的情形发生，他只能在这种情形发生时以对方违约要求损害赔偿，而无法获得指定的房屋。但是，购房者如果将他的这一请求权纳入预告登记，因预告登记 ...
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借款1300万元，鸿力公司以就案涉项目111套房产与鑫龙公司签订房屋买卖合同并办理预告登记的方式提供担保。之后，鑫龙公司依约出借款项， 能否构成诉讼时效的中断上诉人北京康尔森投资有限公司与被上诉人北京市北方律师事务所财产损害赔偿纠纷案裁判要旨：Ⅰ、人民法院依法作出终审判决，确定被告向原告履行款项给付， ...
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斌、陈勇、张丞、孙树香与新乡市金诺商贸有限公司财产损害赔偿纠纷上诉案 [13] 依受害人租赁合同中所定租金价格计算租金损失 至于可得利益损失的计算方法、 不存在转售利益损失，但如果受害人证明其已以高于市价的价格与他人签订了买卖合同，那么可以认定此种损失的存在。[33] 除上述因素外，日常经验法则、交易 ...
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年与A公司签订商品房买卖合同，在A公司预售过程中，对小区出入通道的位置、进户门内开、垃圾采集点等进行了明确标识，但在交付房屋时，A公司 房屋的整体使用功能部分丧失、价值贬低、存在一定安全隐患。现要求A公司： (1)赔偿王某某违约损失3352．50元(2007年9月30日至2007年12月15日按购房款 ...
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效果。因此，数个买受人都可以要求出卖人履行合同，出卖人不能履行将产生违约损害赔偿责任。但是，出卖人将房屋登记给其中一个买受人，该买受人就取得 取得。尽管该房产为夫妻共有财产，但购买人仍然有对登记簿的合理信赖，如果事后认定该买卖无效，则对买受人显然不公平。[15]另一方面，从物权法制度的内容和精神来看， ...
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效果。因此，数个买受人都可以要求出卖人履行合同，出卖人不能履行将产生违约损害赔偿责任。但是，出卖人将房屋登记给其中一个买受人，该买受人就取得 取得。尽管该房产为夫妻共有财产，但购买人仍然有对登记簿的合理信赖，如果事后认定该买卖无效，则对买受人显然不公平。[15]另一方面，从物权法制度的内容和精神来看， ...
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