4]其内涵简言之，是指专门的机构受物业所有人的委托，按照国家法律以及合同和契约行使管理权，运用现代化管理科学和先进的技术对已投入的使用的物业以经营的方式 表示，并非由业主大会制定，如果物业买受人满意房屋购买合同，忽视临时管理规约的约定而签订承诺书，或是满意房屋买卖合同，虽不满意临时管理规约，但认为临时 ...
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房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续，买卖双方缴纳相关税费，在20个工作日内核发房屋所 有权证。双方需要签订买卖契约，过户时需要协带身份证原件，房产证原件 各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。 合同在未进行备案以前，有买卖双方在实际操作中存在更名交易的情况，这种情况风险需要自己把握。国家七部委 ...
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；第二类要求包括从事活动与缔约自由，参与企业、从事职业、承担工作以及缔结和履行契约的自由；第三类是对承诺的利益、对承诺的金钱性履行的请求；第四类 的经济人是不会以商标权受让的对价接受商标权许可的，就像房屋承租人不会以房屋买卖的价格签订房屋租赁协议一样。商标权转让需要核准，不仅否定了商标权的绝对权属性和 ...
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四条规定：「基地出卖时，地上权人、典权人或承租人有依同样条件优先购买之权。房屋出卖时，基地所有权人有依同样条件优先购买之权。其顺序以登记之先后定之。 出卖通知后十日内不表示者，其优先权视为放弃。出卖人未通知优先购买权人而与第三人订立买卖契约者，其契约不得对抗优先购买权人。」 所谓「其契约不得对抗优先 ...
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称不能清偿是指对公司的存款、现金、有价证券、成品、半成品、原材料、交通工具、房屋、土地使用权等可以方便执行的财产执行完毕后，债务仍为得到清偿的状态。第 其二，股东权应当指股东按照《公司法》在公司享有的权利，前述个别学者将股东基于买卖契约而对公司享有的权利也归入股东权范畴，则显属混淆了股东作为其他民事 ...
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中都给我们展示了一个新领域。这种特殊的合同形式不仅改变了我们传统的契约方式(过程)。而且对我们一惯主张的合同自由原则似乎也产生了挑战。在当前 条款之日起三十日内将合同样本报核发其营业执照的工商行政管理部门备案：(一)房屋买卖租赁及其居间委托合同；(二)物业管理住宅装修装饰合同；(三)旅游合同；(四) ...
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这一物的合意。 [3]这一观念的来源，当然是萨维尼关于交付是一个独立的契约的学说。萨维尼认为，交付包含着双方当事人对占有物和所有权转移的意思表示仅该 《交易中物权归属的确定问题》，《法学研究》2005年第2期，另参见拙作《房屋买卖交付而未登记的法律效果分析》，《人民法院报》2005年2月2日。 [7] ...
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当事人的法律后果。有这样一个案例：原告与某房地产开发商于1994年签订了一份房屋买卖合同，合同签订后，房款已交清，当事人居住11年之久，并且办了 的请求权方式 请求权的方式有多种类型，王泽鉴先生将其归纳为六类：⑴契约上给付请求权；⑵返还请求权；⑶损害赔偿请求权；⑷补偿及求偿请求权；⑸支出费用偿还请求权 ...
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提起民事诉讼，要求法院撤销二被告之间所订立的国有房屋的买卖契约。此案经法院审理后，判决被诉买卖房屋契约无效。再如，1999年河南省平舆县检察院以监督机关 丝绸厂未经有关部门批准擅自低价出售国有资产一案。法院审查后判决被告的厂房买卖合同无效。由这些案例可以看出，检察机关提起民事诉讼仍属于法律监督的性质。 ...
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四条规定：「基地出卖时，地上权人、典权人或承租人有依同样条件优先购买之权。房屋出卖时，基地所有权人有依同样条件优先购买之权。其顺序以登记之先后定之。 接到出卖通知后十日内不表示者，其优先权视为放弃。出卖人未通知优先购买权人而与第三人订立买卖契约者，其契约不得对抗优先购买权人。」所谓「其契约不得对抗优先 ...
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