登记、共有等）则很容易与物权法总则和所有权中其他原理重复；另外，很多房屋所有权纠纷经常还要重点从财产分割、继承、婚姻等领域法律法规中寻求答案，有只是根据 、柱、墙的修缮，由各所有人按份额比例分担。[24] （选自《民法案例教程》，法律出版社2006年版，本人担任副主编并承担第二编物权法部分的物权基本 ...
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中被人们经常运用,但是由于人们对定金的性质及定金责任认识不清,导致了很多法律纠纷的产生。本文试图从分析定金的性质及定金责任入手,对现实中定金以及相关法律问题 的认购定金(有的称订金),并且明确约定:如果买受人在一定期限内不与出卖人签定房屋买卖合同的,将不退还定金或订金。从买受人支付的定金的作用来看,该 ...
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概念，无疑具有非常重要的意义。二、最明显地反映土地承包经营权概念缺陷的典型案例1996年，厦门市中级人民法院和福建省高级人民法院判决了黄振煌诉厦门市禾山镇县后 继受取得。地上权人转让其权利，得与受让人以合同为之，如私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经登记，不 ...
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概念，无疑具有非常重要的意义。二、最明显地反映土地承包经营权概念缺陷的典型案例1996年，厦门市中级人民法院和福建省高级人民法院判决了黄振煌诉厦门市禾山镇县后 继受取得。地上权人转让其权利，得与受让人以合同为之，如私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经登记，不 ...
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最高法案例离婚协议约定房屋归一方所有，但未经登记不发生过户效力裁判要旨不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力 案外人山东福宝国际贸易有限公司与江苏宝通镍业有限公司因买卖合同纠纷产生，江苏宝通镍业有限公司属于买卖合同纠纷的债务人，而周春海属于承担担保责任的保证人，周 ...
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抚养等问题作出处理。那么如果离婚协议对财产约定不明，协议双方应如何解决纠纷？法邦网为您解析。案例简介：夫妻离婚协议对财产约定不明2010年11月25日，程某 月29日，二人与开发商签订房地产买卖合同，程某与刘某以银行按揭贷款形式共同购买了坐落于苏州市姑苏区尚运苑2幢2708室房屋。后二人按约履行了付款 ...
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、赠与、继承、分割，被法院司法查封 由于出名人是登记权利人，如果持有产证办理了房屋买卖、赠与、抵押手续，则买家在不知情的情况下，可以善意取得房屋的产权 。最好不要购买拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易条件的房产，以免发生纠纷，导致房钱两空。 2、委托律师拟定详细的 “借名买房合同”。合同中要 ...
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所取得回迁安置补偿权，应优于第三人抵押权行使。标签：拆迁安置｜房产执行｜房屋买卖｜买受人优先权案情简介：2001年，农场与开发公司签订“还建房”购房合同， 受偿权问题的批复》（法释〔2002〕16号）规定，法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，建设工程价款优先于抵押权和其他债权，但建设工程款的优先 ...
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律师资格，2008年开始在北京执业。现为北京市常鸿律师事务所执业律师。主要从事合同纠纷、婚姻家庭、建筑工程、人身损害等民商事案件和刑事案件的办理。为人正直、 诉讼案件，尽职尽责依法维护了当事人的合法权益。典型案例：1、蔡某与张某离婚后财产纠纷案2、李某与赵某房屋买卖合同纠纷案3、朱某与北京某公司建筑 ...
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某些法律规定可以自动补充，需要搜寻补充性的法律规范作为合同的默示条款。比如买卖合同约定履行地点不明确，民法通则和合同法规定，给付货币的，在接受货币一方 和法律关系已经锁定的情况，我的体会是，法官应当沿着以下思路或者步骤进行案例分析。 1.判断原告请求权的性质 首先要以按照民法组成体系和请求权类别为标准 ...
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