之内，那么业主应当享有停车位，反之，开发商享有停车位。因此也有学者认为，在房屋买卖合同中表明的分摊范围，是判断设施所有权是否属于全体业主的基本依据。从表面 等。杜绝开发商可能为了自己的利益利用信息不对称来变相提高价格或肆意出售，出租规划内的车库、车位，保护业主的利益。 3．完善相关立法 第一，具体明确 ...
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承租人用于生产，租赁期间因房屋不符合消防安全要求导致火灾发生或扩大的，出租人存在过错，应依法承担相应的赔偿责任。【基本案情】2008年11月8日，兴成公司与新华村委会签订经营场所租赁合同，约定新华村委会将自有的11间房屋出租给兴成公司用于生产塑料包装制品，租赁期限为 ...
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（五）承租者外迁或死亡，原同住者要求继续承租的，须经出租单位同意，并新订租赁合同。 以及相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原 补偿。 2、夫妻双方对公产承租权权属难以确认的，由主张权利的一方负举证责任。参照《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第七条对 ...
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沈先生向仓库出租方朱先生索赔，朱先生却以灾害天气构成不可抗力为由拒绝赔偿。2015年7月，沈先生与朱先生签订了一份为期两年的房屋租赁合同，沈先生 问题，且大暴雨属于不可抗力，己方作为普通生产经营单位无法预见也无法避免，不应该承担赔偿责任。个人认为，不可抗力作为法定免责事由，是指不能预见、不能避免并不能 ...
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部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的划拔土地使用权不得转让、出租、抵押；《城市房地产管理法》第三十九条规定：以划拨方式取得土地使用权 的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任合同被认定无效后对财产的处理。根据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前 ...
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是,使用权是一种物权,与租赁、借用等债权的区别在于,虚权人对于标的物不负任何责任,而出租人或者出借人则负有担保和维持租赁物或者借用物符合使用状态的义务;作为物权的 他人房屋的权利,后者是指利用他人奴隶或者家畜的权利。居住权人可以将房屋出租给第三人,奴畜使用权还可以继承。二、法国民法中的人役权在《法国 ...
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与受贿人的犯罪目的和犯罪行为，行贿人与受贿人往往采取形式上的市场交易方式和程序，例如双方签订房屋买卖合同，约定付款时间与付款方式，到房地产管理部门进行房屋 价格随市场波动较大，交易时至案发时贿赂物品价格上涨，或者受贿人将其用于出租获利，将会产生违法所得。是否应当追缴以及如何判定交易型受贿违法所得，以及 ...
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被执行，房主也找不到，最终房款也无法追回。 （四）房屋的出租状况。若是出卖方的房子已经出租出去，承租人对这个房子享有优先购买权，所以买房人要取得 口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、期限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式 ...
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，A公司对此未表示异议，因此，本案合同应当依法予以解除。仲裁庭认为， 2002年2月2日A公司通知B公司撤离承租房屋的行为严重影响到B公司的正常经营 期间大量的投资不能获得回报，作为租赁协议的出租方应当对B公司遭受的直接损失和预期经营损失承担赔偿责任，共计2652344.19元。仲裁裁决：1、双方之间 ...
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房产中介公司介绍，唐先生与程小姐签订了房屋租赁合同，合同约定：唐先生将自己长宁区黄金城道上的一套房屋及车位出租给程小姐，租期一年，租金每月2. 履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条第一款 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定 ...
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