房屋居住使用权 -法学论文搜索

当前违法建筑的认定、多发原因及其处置办法

土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。第三十此时的违法建筑最主要的动因是人们解决生活特别是居住困难。但随着改革的深入，城市人口的迅速膨胀，对房屋巨大的市场需求产生了巨大的利润空间。违法建设 ...

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建立一元化的国有土地制度

和未利用地等，甚至可以更加细分。土地的使用权还是可以出让或转让给实际使用人。农村居民还是有权申请宅基地建造房屋，还是向政府部门申请宅基地；农村居民还是可以欧洲等发达国家的做法，实行城乡人口双向交流，除了准许农村人员到城市自由择业、居住之外，还允许城市居民到农村买房甚至创业。最终把穷人留在城市，享受廉 ...

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商品房买卖“逾期”问题探析

，期房销售，买受人在支付了全部房款之后并不能立即得到可以使用、居住的房屋，但却要承担按揭的利息或者损失自有资金的收益。显然，在这个问题房地产开发经营管理条例》第33条规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。显然，办理、交付商品房所有权证 ...

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如何认定违章建筑？

］议题一：农民建房需要办理哪些手续？需要哪些部门批准？农村向城市转化，农民房屋需要办理哪些手续？根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》的规定以及实践中假土地使用权证而又不能这之换发相应的真土地使用权证的话）。议题四：农民居住房屋数十年，房屋建设的合法性如何看？没有办理土地使用证，能否认定 ...

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征地拆迁十大案例（裁判要点集锦）

首先应推定为行政强制行为不论是农村集体土地还是国有土地上的房屋征收、强制搬迁、收回国有土地使用权以及随后的土地出让金收取等，均为政府及其职能部门的法定人实际情况，尽可能给予被拆迁人必要、合理的照顾和安排，确保其享有的居住条件不降低、有改善。再次，人民法院针对赔偿案件可以组织调解。如果难以达成一致 ...

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强制执行措施

规定，应当书面报告下列财产情况: (一)收入、银行存款、现金、有价证券； (二)土地使用权、房屋等不动产； (三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产； (四)债权到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入 ...

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小产权房问题的法律分析

转让管理严禁炒卖土地的通知》等规定，农村私有房屋买卖是非法出让土地的行为，为法律所禁止。（2）宅基地使用权具有身份属性，农村私房买卖侵害了集体经济组织的权益实用房、廉租房和限价房。此外，在保障房供应上，应当对长期在本地居住、工作的外地居民放开，如果政府能够足够数量、价格合理、区位适宜的公益性住房， ...

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房地产管理办法

第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。第六十三条经省、自治区 ...

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【房产法规】中华人民共和国城市房地产管理法（2007年修正）

第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。第六十三条经省、自治区 ...

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中华人民共和国城市房地产管理法

第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。第六十三条经省、自治区 ...

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