一种所有权，是在城镇住房制度改革中所出现的一种特殊形态的所有权，仅在房屋所有权中存在。 [4] 2005年10月22日第四次提请全国人大常委会会议审议的物权法 共有权，而是高度民主抽象的劳动群众集体所有形态，参见孔祥俊：《民商法新问题与判解研究》，人民法院出版社1996年版，第378页。五是共有和法人 ...
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当事人约定必须采用特定形式的，未采用特定形式的无效。 目前，对农村房屋买卖合同的效力认定问题，在审判实践中常见争议。主要表现在非农村集体经济组织的成员能否 存在就足够，债权人能且只能请求债务人向自己履行。就房屋而言，登记的只能是房屋所有权的变动，而非房屋买卖合同。明确了这一点，就可以合理解释土地管理法 ...
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？ 上海律师 孙随勤 13764922280 婚后购买及登记在一个人名下的房屋，仍属于夫妻共同财产。为了说明这个问题，举一个例子。甲男与乙女2001年12月 夫妻双方共同所有，离婚是应以共同财产分割。 我国实行房屋所有权登记制度，房屋权利人依法取得的房屋所有权证书，是对其房子行驶占有、使用、收益、处分 ...
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4、关于不动产登记制度中的行政诉讼和行政赔偿问题。 不动产物权包括房屋所有权、城市房屋他项权、国有土地和集体土地所有权、国有土地和建设用地使用权、国有土地 《学习时报》,2007年4月11日。 [3] 最高人民法院：《物权法中的行政法问题：不动产登记制度》，载《人民法院报》，2007年3月27日《理论 ...
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的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》虽然对离婚时如何分割房屋做出了原则规定，依据有关法律、法规和司法解释精神，离婚 此房屋应确认为个人婚前财产，不能作为夫妻共同财产分割。 2、婚后取得房屋所有权证书的，如果双方对产权没有争议，亦应确认为个人婚前财产。 3、离婚时 ...
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的使用权也属于使用权的范畴。公民在取得房屋所有权的同时，也相应地取得了房屋及其附属物下的土地使用权。显然，在城市房屋拆迁中对土地使用权不予补偿是对公民 保护被拆迁人的合法权益，应该最大限度地畅通法律途径，将法律途径作为解决问题的主要途径，其他途径作为补充。 1、建立现代的拆迁行政程序 现代行政程序必须 ...
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，该按揭房是一方婚前所购并支付了首付款，但婚后双方共同进行了还贷，该房屋的增值一方面是基于社会发展和固定资产自然升值的原因，另一方面也有夫妻双方协力以 婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋双方有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属， ...
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观点。该观点认为：目前已有的规定都没有明确禁止非本集体经济组织农民之间的宅基地上的房屋转让行为，从土地管理法及北京市等地方性规定中得出禁止该类转让行为的结论，只是一种对 行为有无按规定经过审批；5、土地所有权人对土地使用权归属问题的意见；6、买受人有无再行转让的行为；7、房屋有无装修，有无翻建、扩建等 ...
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但不影响当事人事后依据刑事诉讼法提起其配偶重婚的自诉案件。人民法院对发现的重婚问题应主动移送公安部门处理。15、男方起诉离婚，人民法院在审理过程中才发现 拥有部分产权房，根据相关司法解释，人民法院不判决房屋所有权的归属，可判决由当事人使用，当事人取得完全所有权后，可以另行起诉。公民以标准价购买的房改房 ...
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的社会影响。判断某一法律条款是否法律、行政法规的禁止性规定，是一个比较复杂的问题。虽然强制性规定通常使用“必须”、“不得”、“禁止”、“应当”等措词，但是，由于合同法颁布较晚 上登记的房主）又与第三人签订买卖合同，并将房屋过户给第三人，则第三人享有房屋所有权。第二买受人享有的只是追究第一买受人违约责任 ...
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