房屋租赁法律问题 -法学论文搜索

法国合同法中的“强制性合同”

一方面，特别具有代表性的是1972年7月1日72-546号，法律所作的规定。这一规定涉及到反对种族歧视问题。按这一规定，当事人拒绝雇佣某人，如果是基于其出身期限届满的土地租货、房屋租赁或商业租赁合同的更新（《法国乡村法》 L.411－46条,93年9月30日法令；1989年7月6日法律第15－1条） ...

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法国物权法中动产与不动产的法律地位

（第519 ）尚未收割的收获物及尚未摘取的树上果实，均匀不动产。（第520 条）房屋或其他不动产中的用以导水的水管为不动产，并为所定着的地产的一部分。开采的权利，这种权利的转让具有买卖的性质（而非租赁）。但其属于不动产买卖抑或动产买卖？这一问题涉及法律（特别是税法）的具体适用。有关判例对当事人之间及 ...

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城镇居民在农村所建房屋的执行

项的债权。人民法院可以裁定执行对第三人到期债权。对于宅基地上建筑物参照房屋租赁性质，添附的房屋能拆除的可拆除，不能拆除的由受益人折价适当补偿，由双方的本村村民免于重复建造，浪费资源。此外，需要注意的是，现实中由于农村观念的问题，拍卖财产往往无人竞买或不能成交，但该拍卖财产不可向不符合宅基地申请条件 ...

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设立中公司的法律地位研究

的关系，以及在公司成立后与公司的关系。发起人的法律地位是公司设立过程中的一个重要问题，它涉及到很多法律问题，如发起人行为的依据是什么？发起人在公司设立住所呢？工商管理部门如何对此进行认定呢？如果认为此种情况可视为先由公司发起人租赁房屋，工商管理部门也可视其为公司住所而予以登记，然后再由发起人私人转租 ...

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商事登记基本理论探讨

民办非企业单位的合法权益，促进社会主义物质文明、精神文明建设，制定本条例。” 笔者看到其他法律一般不是这样表述的，如《公司法》第一条有“根据宪法，制定本法”的年5月第一版，《北大法律评论》第五卷第一集第181页。 27、国家工商局工商市字[2000]第34号《关于房屋租赁有关问题的答复》。 28、《 ...

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2016年湖北武汉房屋买卖合同纠纷民事起诉状（样本）

法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准：或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”《关于发布2008年房屋租赁市场指导租金的通知》中《红桥区2008年 ...

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房屋买卖合同纠纷民事起诉状（样本）

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最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定

第1371次会议通过）根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践，对人民法院根据抵押权人的申请，执行设定抵押的房屋的，参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定。已经产生的租金，可以从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。第六条被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的 ...

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最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定

日最高人民法院审判委员会第1371次会议通过）根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践，对人民法院根据抵押权人的申请，执行参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定。已经产生的租金，可以从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。第六条被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的 ...

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公司并购重组中法律尽调报告的撰写要点

企业资质、资产和负债、对外担保、重大合同、关联关系、纳税、环保、劳动关系等一系列法律问题的调查。法律尽职调查大体分为两种，即公司并购重组的法律本所律师的核查，××公司所有房产均未办理《房地产权证》。 4.2.2 房屋状况的法律评价（五）××公司的业务 5.1 ××公司的经营范5.2 ××公司持有的 ...

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