月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使 不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承 ...
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月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使 不影响租赁合同的效力。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者 ...
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不对债权人产生对抗效力，除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。3、夫妻一方因个人不合理的开支，如赌博、吸毒、酗酒所负债务。4、遗嘱或赠与合同中确定只 交通大学学报》（社会科学版）2009年第3期.【9】姬新江：《论夫妻债务的法律规制》，载《吉林公安高等专科学校学报》2003年第4期。【10】参见 ...
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裁判不论内容如何均将对原、被告及案外人产生一系列的法律效力，以下详述： （一）决议撤销之诉裁判在实体法上的效力 依照民法理论，民事行为被撤销后即溯及地不 、郑溶溶的起诉。 受案法院对业主团体的决定和物业服务合同的法律性质的分析判断是正确的，驳回三位业主的起诉，适用法律正确。 （四）北京市大兴区创兴公寓 ...
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也规定了买卖不破租赁制度：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 关于买卖不破租赁的性质，理论上有债务承担说,债权让与说与契约承担说 买卖（所有权让与）原本应该可以破租赁，但民法有关买卖不破租赁的规定具有特殊性。买卖不破租赁原则的法律性质不是债务承担，而是一种法定契约承担，亦即为整个 ...
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情况，目前处理起来存在较大争议，现就存在的问题作如下探讨。 一、尚未还清贷款的按揭房产能否分割 贷款购房的法律构成具备如下特点：(1)特定财产权利转移而 矛盾的，应遵循婚姻法相关规定。故婚前以一方名义签订房屋买卖合同、支付首付款并签订按揭贷款合同的房屋，无论房产证下发时间是婚前还是婚后，均应为一人婚前 ...
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物权的设立、变更、转让和消灭，只有经依法登记，才能发生法律效力；未经登记的，不能发生相应的法律效力。第三人在获得不动产登记后，才能取得该不动产物权。 成立时生效，是否登记不影响合同的效力。毫无疑问，该条所称合同生效，当然指的是在合同当事人间产生债权债务关系的效力而言。举例来说，如果房屋出卖人在与买受人 ...
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解释（一）》第四条规定：合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。 第三十五条规定：诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的 ...
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中分配第一审案件。如果违反职权管辖规则或事务管辖规则，往往就是违反具有强制性的法律，即使不是违反了公共秩序。{10}277因此，职权管辖往往被学者称为绝对 纠纷等；涉及不动产债权纠纷的案由包括房屋买卖合同纠纷、房地产开发经营合同纠纷、（房屋）赠与合同纠纷、（房屋）借用合同纠纷、（房屋、土地等）租赁合同 ...
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需要承担违约的法律后果。各国的亲属立法对婚约涉及的人身关系不保护，但明确规定解除婚约仍然要承担违约引起的财产方面的后果。婚约解除后，因婚约而赠与的财物 法律明确保护，但在司法上认可未婚同居的法律效力，主要体现在以下两方面: 第一，保障同居者的合法权益。保护同居中的弱者的合法权益，对于在非婚同居期间对 ...
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