抵押权人和抵押人合同中不得约定在履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。《担保法解释》第57条规定：当事人在抵押合同中约定， ，抵押权人凭人民法院的裁定到土地管理部门或房产管理部门办理有关土地使用权或房屋所有权的变更登记手续。 房地产抵押权实现中应注意的几个法律问题 1、如果一个 ...
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作的意思表示是要完成物权变动。这也就是萨氏的它包括双方当事人对占有物和所有权转移的意思表示的含义。正因为此，萨氏认为，当事人在交付中所为的意思 物权变动的形式主义的立法模式，确立了不动产物权各项变动必须登记，而动产物权各项变动必须转移物的占有原则。 萨维尼的上述思想虽然包含了物权行为的重要原理，但并未 ...
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的一方称为供方或卖方，约定支付款价接受供方财产的一方称为需方或买方，协议转移的财产为买卖合同的标的物。买卖合同作为最为典型的合同形式，具有合同的共同 而支付价款。卖方因转让财产接受价款而丧失了财产的所有权，买方则支付价款而取得了财产的所有权。财产的所有权转移既包括现实交付又包括观念上的交付，即占有改定 ...
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的税收，也才能现实的承担纳税义务。另一方面，由于税收是私人财产向国家的无偿转移，只有经济收益的实际归属主体才能就该收益承担纳税义务。就证券投资基金而言， 资产买卖股票、债券等基金资产所订立的合同，也是买卖股票、债券这一所有权转移合同的法律效果的最终承担者，是有价证券买卖合同的一方当事人，也可以成为证券 ...
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： （一）共有房屋的部分共有人擅自出卖共有房屋的，受让人在善意时即可取得所有权。共有房屋，由于某种原因只登记为一个人所有或谎称其已征得其他共有人同意 不能以占有作为其公信力的标志。不动产的公信力来自于变更登记，因为法律规定不动产所有权转移的标志只能是依法进行产权变更登记。不动产的占有人尽管善意也不能依 ...
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这一理解错误立即就能够看出来了。老百姓买房子花了那么多钱，房屋的所有权怎么能够说来源于登记机构的行为呢？作为一个民法学者，我们怎么能够提出并坚持 事情，当事人之间怎么能够没有意思表示或者法律行为？大家都承认登记这个时候不过就是不动产所有权转移的公示方式之一。但是，公示的内容是什么呢？其实就是当事人之间 ...
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。 我们知道担保法将交通运输工具作为可以抵押的范围，是因为交通运输工具和不动产在所有权转移方面具有一致性，实际上将交通运输工具视为不动产，从而以抵押来规范交通运输 规定，存在一系列和质押的规定不一致的情况。根据质押的规定，质押在转移财产的占有后成立生效，法律没有规定要求登记。因此，如果交通运输工具可以 ...
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作的意思表示是要完成物权变动。这也就是萨氏的它包括双方当事人对占有物和所有权转移的意思表示的含义。正因为此，萨氏认为，当事人在交付中所为的意思 物权变动的形式主义的立法模式，确立了不动产物权各项变动必须登记，而动产物权各项变动必须转移物的占有原则。 萨维尼的上述思想虽然包含了物权行为的重要原理，但并未 ...
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支付购房欠款48000元。 一审判理 一审认为，购房协议合法有效，且已办理房屋产权转移登记手续，商贸公司诉请肖某某、崔某乙、翁某某清偿购房欠款，而翁 下应由原告承担证明被告仍然欠款的举证责任。可见，交易习惯决定了对于已办理所有权转移登记的房屋买卖合同，证明购房款尚未付清的举证责任在售房一方。 第二、《 ...
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惯以用之的公示要件主义?瑞士模式?，同时坚持区分原则，注意合同效力和所有权转移的分离和差异。物权行为的独立性、无因性堪称严谨慎密的逻辑演练体系，固然 的权利保障，但因其过于技术性、抽象性，且恶意买卖人亦可一视同仁地获得物之所有权，实与诚实信用的善良风俗背道而驰，公众的道德观、价值观难以认同。物权无因性 ...
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