国有担保公司，主营业务是为公积金贷款提供担保。由于开发商A工作人员的疏忽，该房屋的商业按揭贷款担保合同，失误地也是与B签订。而A与B间有份合作 有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力；更尽管法律和行政法规并没有规定，解除《商品房买卖合同》应当办理批准、登记手续。 当然，成败论是非。此 ...
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何种公示方法具有优先的效率，就应该按照时间在先权利优先进行保障的思想，即先设置的担保物权具有优先的效力。 (三)完善担保物权的冲突解决规则 在一个物品 ，抵押权人也并不需要法官对合同进行审理，抵押权人可以直接根据协议的内容要求法院采用非诉程序作出裁决，而这一裁决同样具有强制执行的效力。在我国物权法中， ...
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就比较大，因此要加强对担保合同的重视，避免出现问题对项目企业施工产生严重的影响。比如说在担保合同管理中出现合同本身不具有相关的法律效力问题、实际担保的 上要注意主要条款是否明确，具体内容是否具有可操作性。第四，合同的履行有全面细致。要注意保存好收集完整的资料，对补充、变更协议要固定并进行及时储存，注意 ...
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就比较大，因此要加强对担保合同的重视，避免出现问题对项目企业施工产生严重的影响。比如说在担保合同管理中出现合同本身不具有相关的法律效力问题、实际担保的 上要注意主要条款是否明确，具体内容是否具有可操作性。第四，合同的履行有全面细致。要注意保存好收集完整的资料，对补充、变更协议要固定并进行及时储存，注意 ...
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减少其他债权人的受偿几率和份额。假定一个债权债务合同和担保合同的总交易成本是150元，它为合同双方带来的总收益是100元，在这种情况下，由于总成本大于总 完成了法定的公示手续，其抵押权就具备了对抗后续抵押权人和第三人的效力，抵押人在该抵押财产上设立第二个、第三个甚至第N个抵押权，对于最先设立的抵押权的 ...
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保证合同虽具有相对独立性，但它终究从属于主合同，主合同的效力决定保证合同的效力。 根据以上规定，保证合同以主合同的有效存在为存在前提。保证债务以主债务 上述规定排除了以默示或通过推定确认担保合同的成立，要求必须由当事人明确的意思表示，并将双方协商的内容通过书面的形式记载下来。最高人民法院曾在《关于审理 ...
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就比较大，因此要加强对担保合同的重视，避免出现问题对项目企业施工产生严重的影响。比如说在担保合同管理中出现合同本身不具有相关的法律效力问题、实际担保的 上要注意主要条款是否明确，具体内容是否具有可操作性。第四，合同的履行有全面细致。要注意保存好收集完整的资料，对补充、变更协议要固定并进行及时储存，注意 ...
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减少其他债权人的受偿几率和份额。假定一个债权债务合同和担保合同的总交易成本是150元，它为合同双方带来的总收益是100元，在这种情况下，由于总成本大于总 完成了法定的公示手续，其抵押权就具备了对抗后续抵押权人和第三人的效力，抵押人在该抵押财产上设立第二个、第三个甚至第N个抵押权，对于最先设立的抵押权的 ...
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经过一定审批手续，虽然政府通过部门规章对经济适用房的购买资格作出相关要求，但是对于经济适用房屋买卖合同的效力并没有效力性强制性规定认定其无效，故买卖双方就经济适用 利息的问题，孔宪良辩称其与兴宇公司另外存在担保关系，支付的款项系属其他债权债务关系，与本案无关。本院认为，兴宇公司未能举证证明其后续支付给 ...
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其与定金的区别主要表现在： 1、定金担保的是债权，不具有物权效力；而押金应属于担保物权的范畴； 2、定金是法定的担保方式，而押金只是民间交易过程中习惯 未明确承认也不禁止押金这种担保方式； 3、设定人的范围不同：定金的设定仅限于被担保合同的当事人，而押金的给付可以是主合同的债务人，也可以是债务人以外的 ...
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